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Apartamento 44,96m² com 1 vaga, ideal para investimento , Metropolitana (nucleo Bandeirante) , Brasília - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

44.96m²

Descrição

Este apartamento possui 44,96m² de área privativa, ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. Localizado em uma região estratégica de leilao com descontos em Brasília, no bairro Metropolitana (Núcleo Bandeirante), o imóvel é perfeito para investidores que desejam adquirir um bem com potencial de valorização.

O imóvel está vinculado a uma matrícula nº 47070 e está situado no Bloco 21, apartamento 401. A propriedade está em uma área residencial consolidada, com fácil acesso a serviços e comércio local.

Além disso, o imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS para pagamento, facilitando a aquisição. O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com regras claras para despesas condominiais.

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja investir em um apartamento com boa localização e condições facilitadas de pagamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 116.047,39
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar a Licitação Aberta marcada para 14/08/2025 às 10h00, pois o valor mínimo de venda está com um desconto significativo de 39,56% sobre a avaliação, o que representa uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.

Considerando a avaliação de R$ 192.000,00 e o lance mínimo de R$ 116.047,39, o investimento inicial é relativamente baixo para um apartamento em leilao com descontos em Brasília, o que pode garantir uma boa margem de lucro em caso de revenda ou locação.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área44,96 m²
LocalizaçãoBrasília - Metropolitana (Núcleo Bandeirante)
Valor AvaliaçãoR$ 192.000,00
Valor MínimoR$ 116.047,39 (39,56% de desconto)
Data do Leilão14/08/2025 às 10h00
Forma de PagamentoRecursos próprios e FGTS

Recomendo preparar o capital para o lance inicial e acompanhar o leilão atentamente para garantir a aquisição. Após a compra, pode-se considerar a locação para gerar renda passiva ou a revenda após valorização do imóvel.

É importante também avaliar as despesas condominiais e tributos, que são de responsabilidade do comprador, para calcular o custo total do investimento.

Por fim, verificar a documentação e a matrícula do imóvel para assegurar que não haja pendências legais que possam impactar a negociação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 116.047,39. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Metropolitana (nucleo Bandeirante) em Brasília/DF. A região de Metropolitana (nucleo Bandeirante) possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Brasília.
Sim, este imóvel em leilão em Brasília fica no condomínio Residencial Porto Pilar - Quadra 102. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Brasília, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Porto Pilar - Quadra 102 em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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