Apartamento 44,96m² com 2 quartos, 1 banheiro, vaga não informada
Setor Meireles (santa Maria), Brasília - DF
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 186.375,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA 200 LOTE 201, N. SN APTO. 202 BL 06, SETOR MEIRELES (SANTA MARIA) - CEP: 72584-500, BRASILIA - DISTRITO FEDERAL
Área:
44.96m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 44,96m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e conforto em um imóvel compacto. Localizado no Setor Meireles, Santa Maria, apresenta uma boa oportunidade para investidores que desejam adquirir um imóvel residencial com potencial de valorização. O imóvel conta com 2 quartos e 1 banheiro, características que atendem a pequenas famílias ou casais. A responsabilidade pelo condomínio e tributos é do comprador, e o imóvel possui gravame/penhora averbada, o que requer atenção na regularização pós-compra. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que pode facilitar uma negociação rápida e segura.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
19/05/2025
às 10:00
|
R$ 186.375,00 | - |
| 2ª Praça |
26/05/2025
às 10:00
|
R$ 154.871,11 |
-17%
Economia de
R$ 31.503,89
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -10.603,75 (-5.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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