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Apartamento 44A no Conjunto Habitacional Teotonio Vilela , Conjunto Habitacional Teotonio Vilela , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

44.98m²

Descrição

Oportunidade de Investimento:

Este apartamento, localizado em uma área em desenvolvimento, oferece uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área total de 44,98m² e uma fração ideal de 39,51m², o imóvel está situado em um condomínio que pode ser valorizado com o tempo. A desocupação do imóvel será responsabilidade do comprador, o que pode ser uma vantagem para quem busca um imóvel para reforma e revenda. A localização no Conjunto Habitacional Teotonio Vilela, em apartamentos leilão em São Paulo, é estratégica, com acesso a diversas comodidades e serviços. Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão e potencializar seu investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/06/2025 10:04
Valor: R$ 169.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/06/2025 10:04
Valor: R$ 85.422,20
Economia: R$ 83.577,80
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento:

Considerando a avaliação do imóvel e o valor de mercado, recomendo que você participe do primeiro leilão marcado para 13/06/25 às 10h04, onde o lance inicial é de R$ 169.000,00. É importante estar atento ao segundo leilão, que ocorrerá em 27/06/25, com um valor reduzido para R$ 85.422,20, o que representa um desconto significativo de 49%. Essa pode ser uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel a um preço muito abaixo do valor de mercado. Além disso, a área onde o imóvel está localizado tem potencial de valorização, especialmente com o desenvolvimento urbano da região. Você pode considerar a possibilidade de reformar o apartamento e revendê-lo a um preço mais alto, ou até mesmo alugá-lo, garantindo uma renda passiva. É fundamental que você faça uma análise detalhada do mercado imobiliário local e considere as despesas de desocupação e reforma ao planejar seu investimento. Mantenha-se informado sobre as datas e esteja preparado para fazer lances estratégicos durante o leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 169.000,00 e da 2ª praça é de R$ 85.422,20. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Conjunto Habitacional Teotonio Vilela em São Paulo/SP. A região de Conjunto Habitacional Teotonio Vilela possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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