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Apartamento 44m² com 1 quarto e 1 banheiro - , Residencial Victor Braga , Anápolis - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

86.71m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Apartamento de 44,17m² construídos e 86,71m² de área total localizado no bairro Santo André, leilão em Anápolis/GO. O imóvel está ocupado, e a desocupação será responsabilidade do comprador conforme legislação vigente. Possui 1 quarto e 1 banheiro, ideal para moradia ou investimento para locação. O leilão ocorrerá em duas praças, com valor inicial de R$ 151.784,60 na primeira e R$ 80.500,00 na segunda, oferecendo uma oportunidade de aquisição com até 47% de desconto. O imóvel é vendido no estado em que se encontra (Ad Corpus), e os débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão. A forma de pagamento é à vista, e a venda está condicionada ao não exercício do direito de preferência do Fiduciante.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 11:00
Valor: R$ 151.784,60
2ª Praça Encerrado
Data: 18/06/2025 15:00
Valor: R$ 80.500,00
Economia: R$ 71.284,60
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento em leilão em Anápolis/GO:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um apartamento com desconto significativo em leilão. Com área construída de 44,17m² e área total de 86,71m², o apartamento possui 1 quarto e 1 banheiro, ideal para locação residencial ou para uso próprio.

O imóvel está ocupado, o que implica que a desocupação será responsabilidade do comprador, conforme o artigo 30 da Lei nº 9.514/97. Portanto, é importante considerar o tempo e os custos envolvidos na desocupação ao planejar o investimento.

O leilão será realizado em duas praças:

PraçaData de EncerramentoValor Mínimo (R$)
1ª Praça2025-06-16T11:00:00-03:00151784.60
2ª Praça2025-06-18T15:00:00-03:0080500.00

Recomendo acompanhar o leilão até a segunda praça, pois o valor mínimo cai para R$ 80.500,00, o que representa um desconto de 47% sobre o valor da primeira praça, aumentando a margem de lucro potencial.

Além disso, o imóvel é vendido no estado em que se encontra (Ad Corpus), o que exige uma avaliação detalhada do estado físico para evitar surpresas com custos de reparos.

Considerando que os débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão, o comprador não terá essas despesas pendentes, o que é um ponto positivo.

Em resumo, o plano seria:

  • Participar do leilão e tentar arrematar o imóvel na segunda praça para aproveitar o menor valor.
  • Preparar-se para a desocupação do imóvel, incluindo possíveis custos legais e administrativos.
  • Realizar uma vistoria detalhada após a arrematação para planejar eventuais reformas.
  • Considerar a locação do imóvel para gerar renda passiva ou a revenda após valorização.

Este imóvel é uma boa oportunidade para investidores que buscam adquirir imóveis residenciais com desconto e estão dispostos a lidar com a ocupação atual.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Anápolis/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Anápolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Anápolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Anápolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 151.784,60 e da 2ª praça é de R$ 80.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Anápolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Anápolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Anápolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Residencial Victor Braga em Anápolis/GO. A região de Residencial Victor Braga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Anápolis. Confira outros imóveis em leilão em Anápolis.
Para participar de leilões de imóveis em Anápolis/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Anápolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Anápolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Anápolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Anápolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Anápolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Anápolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Anápolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Anápolis/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Anápolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Anápolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Anápolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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