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Apartamento 44m² com 1 vaga, 4º andar , Parque Bosque Dos Girassois , Birigui - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Fale Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

44.01m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento de 44,01 m² localizado no 4º pavimento do Bloco 21 no Parque Bosque dos Girassois oferece uma vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto em apartamentos leilão em Birigui/SP. O imóvel está situado em uma região residencial consolidada, com fácil acesso a serviços e comércio local.

Características principais:

  • Área privativa de 44,01 m²
  • 1 vaga de garagem
  • Localizado no 4º andar, proporcionando boa ventilação e iluminação natural
  • Imóvel desocupado, facilitando a posse imediata

O IPTU está registrado e o imóvel possui matrícula atualizada, garantindo segurança jurídica para o comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 09:00
Valor: R$ 145.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 09:00
Valor: R$ 113.921,72
Economia: R$ 31.078,28
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o lance inicial de R$145.000,00 e a avaliação no mesmo valor. Recomendo aguardar a primeira praça do leilão, que encerra em 04/08/2025 às 09:00, para tentar arrematar o imóvel próximo ao lance inicial. Caso não seja possível, a segunda praça em 07/08/2025 às 09:00 oferece um lance inicial reduzido de R$113.921,72, o que pode representar um desconto significativo.

Plano de ação:

EtapaDescrição
1. Análise detalhadaVerificar a situação do imóvel no site da Caixa e confirmar débitos pendentes para evitar surpresas financeiras.
2. Participação no leilãoRealizar lances na primeira praça para tentar adquirir pelo valor de avaliação.
3. Segunda praçaSe não arrematado, participar da segunda praça com lance inicial menor, aproveitando o desconto.
4. Pós-arremataçãoPlanejar reformas ou melhorias para valorização do imóvel, considerando o tamanho e localização.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam imóveis compactos para locação ou revenda em apartamentos leilão em Birigui, com potencial de valorização e boa liquidez no mercado local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Birigui/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Birigui, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Birigui oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Birigui.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 145.000,00 e da 2ª praça é de R$ 113.921,72. Para arrematar imóveis em leilão em Birigui, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Birigui no edital oficial. Imóveis de leilão em Birigui geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Bosque Dos Girassois em Birigui/SP. A região de Parque Bosque Dos Girassois possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Birigui. Confira outros imóveis em leilão em Birigui.
Para participar de leilões de imóveis em Birigui/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Birigui constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Birigui.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Birigui, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Birigui, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Birigui tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Birigui.
Sim, este imóvel em leilão em Birigui fica no condomínio Condomínio Parque Bosque dos Girassóis. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Birigui, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Parque Bosque dos Girassóis em Birigui.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Birigui depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Birigui permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Birigui/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Birigui para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Birigui incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Birigui oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Birigui. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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