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Apartamento com 1 quarto e 1 banheiro em Joinville , Adhemar Garcia , Joinville - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 71% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

51.54m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Joinville/SC! Apartamento com 44,15m² de área privativa, localizado em condomínio com boa infraestrutura. Ideal para investidores que buscam rentabilidade ou para quem deseja morar em uma cidade em crescimento. A proximidade com o centro e a infraestrutura local agregam valor ao imóvel. A possibilidade de assumir o financiamento existente com saldo devedor de R$ 126.462,34 e 30 parcelas em aberto, com um valor de avaliação de R$ 180.000,00, torna esta uma opção atrativa para quem busca um bom negócio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 19:00
Valor: R$ 53.537,66
2ª Praça Encerrado
Data: 29/10/2025 19:00
Valor: R$ 26.768,83
Economia: R$ 26.768,83
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores focados em renda ou para quem busca um imóvel com potencial de valorização em leilao com descontos em Joinville/SC. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é de R$ 26.768,83, um valor significativamente inferior à avaliação de R$ 180.000,00. É crucial, no entanto, considerar o saldo devedor do contrato de alienação fiduciária (R$ 126.462,34) e o débito condominial (R$ 42.638,64).

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Financeira Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma projeção completa dos custos. Some o lance da segunda praça (R$ 26.768,83) ao saldo devedor do financiamento (R$ 126.462,34) e ao débito condominial (R$ 42.638,64). O custo total aproximado seria de R$ 195.869,81. Compare este valor com o valor de mercado de apartamentos similares na região para confirmar a rentabilidade.
  • Negociação com a Caixa Econômica Federal: Entre em contato com a Caixa para entender as condições de portabilidade ou quitação do contrato de alienação fiduciária. Verifique se há possibilidade de renegociação do saldo devedor ou das parcelas futuras.
  • Quitação do Condomínio: Planeje a quitação integral do débito condominial, pois ele é propter rem e pode gerar juros e multas adicionais.
  • Potencial de Valorização: A localização em Joinville, uma cidade com forte polo industrial e logístico, oferece um bom potencial de valorização a médio e longo prazo. Considere o valor de mercado atual e as tendências de crescimento da região.
  • Reforma e Locação/Venda: Após a regularização de todos os débitos e a quitação do imóvel, avalie a necessidade de pequenas reformas para otimizar o valor de locação ou venda. O valor de avaliação de R$ 180.000,00 sugere que o imóvel pode ser comercializado por um valor superior após a regularização e possíveis melhorias.

    • Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Joinville/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mazzolli Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Joinville, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Joinville oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Joinville.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 53.537,66 e da 2ª praça é de R$ 26.768,83. Para arrematar imóveis em leilão em Joinville, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Joinville no edital oficial. Imóveis de leilão em Joinville geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Adhemar Garcia em Joinville/SC. A região de Adhemar Garcia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Joinville. Confira outros imóveis em leilão em Joinville.
Para participar de leilões de imóveis em Joinville/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Joinville constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Joinville.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Joinville, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Joinville, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Joinville tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Joinville.
Sim, este imóvel em leilão em Joinville fica no condomínio Condomínio Spazio Bari. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Joinville, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Spazio Bari em Joinville.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Joinville depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Joinville permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Joinville/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Joinville para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Joinville incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Joinville oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Joinville. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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