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Apartamento 44m² com 1 vaga, ideal para investimento , Parque Joquei Club , Campos Dos Goytacazes - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Fidalgo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

44.43m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 44,43 m² de área privativa e conta com 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado em um condomínio residencial no bairro Parque Joquei Club, oferece uma excelente oportunidade para investidores ou pessoas que desejam morar em uma região tranquila de leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes/RJ. O imóvel está vinculado a uma matrícula registrada sob o número 0030571, garantindo segurança jurídica na aquisição.


O imóvel está disponível para venda com lance inicial de R$ 79.360,41, abaixo do valor de avaliação de R$ 137.000,00, o que representa uma oportunidade de compra com desconto significativo. O IPTU está zerado no momento, e o pagamento de tributos e condomínio ficará a cargo do comprador, conforme as condições do edital.


Importante: Não há possibilidade de visitação ao imóvel, e as formas de pagamento devem ser confirmadas no site oficial da Caixa Econômica Federal, especialmente no dia da sessão de leilão, pois podem sofrer alterações.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/07/2025 10:00
Valor: R$ 79.360,41
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado, com um desconto significativo no lance inicial. Recomendo aguardar a primeira praça do leilão, que está marcada para o dia 17/07/2025 às 10h00, para tentar arrematar o apartamento por um valor próximo ao lance inicial de R$ 79.360,41.


Segue um plano de ação detalhado para maximizar o retorno do investimento:


EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise do imóvelVerificar documentação, matrícula e condições do imóvel via edital e matrícula disponível.Garantir segurança jurídica e evitar surpresas futuras.
2. Participação no leilãoHabilitar-se para ofertar lances e acompanhar o leilão online na data marcada.Arrematar o imóvel pelo menor valor possível.
3. Pós-arremataçãoPlanejar reforma ou melhorias para valorização do imóvel.Aumentar o valor de mercado para revenda ou aluguel.
4. Estratégia de saídaDecidir entre revenda rápida ou aluguel de longo prazo.Maximizar retorno financeiro conforme perfil do investidor.

  • Considerar o pagamento à vista para maior poder de negociação.
  • Verificar possibilidade de financiamento diretamente com a Caixa, pois o imóvel é de leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal.
  • Monitorar o histórico de lances, que atualmente não possui ofertas, indicando boa oportunidade para entrada.
  • Atentar para os débitos de tributos e condomínio, que são de responsabilidade do comprador, e planejar orçamento para esses custos.

Este planejamento detalhado ajudará a minimizar riscos e maximizar o retorno sobre o investimento neste imóvel de leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campos Dos Goytacazes/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 79.360,41. Para arrematar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes no edital oficial. Imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Joquei Club em Campos Dos Goytacazes/RJ. A região de Parque Joquei Club possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes. Confira outros imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes.
Para participar de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campos Dos Goytacazes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campos Dos Goytacazes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campos Dos Goytacazes está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campos Dos Goytacazes.
Sim, este imóvel em leilão em Campos Dos Goytacazes fica no condomínio Condomínio Residencial Parque Goytacazes. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campos Dos Goytacazes, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Parque Goytacazes em Campos Dos Goytacazes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campos Dos Goytacazes depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campos Dos Goytacazes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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