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Apartamento 44m² com 2 Dormitórios e Vaga em Araras , Narciso Gomes , Araras - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

44.83m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Araras! Este apartamento de 44,83m² oferece 2 dormitórios, sala, cozinha e banheiro, além de uma vaga de garagem. Com os direitos compromissários quitados, este imóvel representa um excelente ponto de partida para quem busca investir ou morar. A estrutura sólida e a localização privilegiada na Avenida Presidente Costa e Silva são diferenciais importantes. Não perca a chance de adquirir este imóvel com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 15:10
Valor: R$ 76.607,88
2ª Praça Encerrado
Data: 30/10/2025 15:10
Valor: R$ 38.303,94
Economia: R$ 38.303,94
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento de 44,83m² com 2 dormitórios e vaga de garagem, localizado em leilão de imóveis em Araras/SP, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que os direitos compromissários do contrato de alienação fiduciária já estão quitados. A avaliação do imóvel é de R$ 76.607,88, com um lance mínimo na segunda praça de R$ 38.303,94, o que representa um desconto significativo de 50% em relação à avaliação.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Inicia em 27/10/25 às 15h10 com lance inicial de R$ 76.607,88.
  • 2ª Praça: Inicia em 30/10/25 às 15h10 com lance inicial de R$ 38.303,94. O encerramento final é em 27/11/25 às 15h10.

Estratégia de Investimento:

Considerando o desconto expressivo na segunda praça, a estratégia mais prudente seria aguardar o início da segunda praça para realizar uma oferta. O lance mínimo de R$ 38.303,94 é bastante atrativo. Recomendo monitorar os lances e estar preparado para ofertar um valor ligeiramente acima do lance mínimo, mas ainda assim significativamente abaixo do valor de avaliação, visando garantir a aquisição do imóvel.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado Local: Antes de participar do leilão, é fundamental realizar uma pesquisa detalhada sobre o valor de mercado de apartamentos com características semelhantes na região de Araras. Isso ajudará a definir um teto de investimento realista e a maximizar o potencial de lucro.
  2. Análise de Custos Adicionais: Além do lance, é preciso considerar os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de condomínio e IPTU. O valor de R$ 76.607,88 (avaliação) pode ser um bom indicativo para o valor final após possíveis benfeitorias.
  3. Estratégia de Lance: Concentrar a atenção na segunda praça. Se o objetivo for maximizar o ret...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Araras/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Picelli Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Araras, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araras oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araras.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 76.607,88 e da 2ª praça é de R$ 38.303,94. Para arrematar imóveis em leilão em Araras, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araras no edital oficial. Imóveis de leilão em Araras geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Narciso Gomes em Araras/SP. A região de Narciso Gomes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araras. Confira outros imóveis em leilão em Araras.
Para participar de leilões de imóveis em Araras/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Araras constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Araras.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araras, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Araras, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araras tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araras.
Sim, este imóvel em leilão em Araras fica no condomínio Condomínio Residencial Arnaldo Mazón. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Araras, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Arnaldo Mazón em Araras.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araras depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araras permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araras/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araras para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araras incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Araras oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araras. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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