Apartamento 44m² com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga
Tomas Coelho, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 191.767,05
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
PRACA HENRIQUE GONZALES, 150- APTO 404, BL 17 - TOMAS COELHO, Rio de Janeiro/RJ
Área:
44m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento de 44m² oferece uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel funcional com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem. A área privativa é igual à área total, garantindo total aproveitamento do espaço. Localizado no bairro Tomas Coelho, no Rio de Janeiro, o imóvel está inserido em um residencial multifamiliar, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação.
O imóvel possui:
- 44 m² de área construída e privativa
- 2 quartos confortáveis
- 1 banheiro social
- 1 vaga de garagem
- Localização estratégica em bairro com boa infraestrutura
O IPTU está identificado e a matrícula está regularizada, o que facilita a transferência e regularização do imóvel.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
30/06/2025
às 10:00
|
R$ 191.767,05 | - |
| 2ª Praça |
07/07/2025
às 10:00
|
R$ 189.448,84 |
-1%
Economia de
R$ 2.318,21
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-2.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Machado Leiloeiro
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -76.025,44 (-39.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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