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Apartamento 44m² com 2 quartos em Fortaleza , Barroso , Fortaleza - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

44.98m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilao com descontos em Fortaleza!
Este apartamento de 44m² no bairro Barroso oferece 2 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto. Com valor de avaliação de R$ 160.000,00 e lance inicial de R$ 124.800,00, representa uma excelente oportunidade de investimento ou moradia.
Atenção: O imóvel está ocupado e possui uma ação judicial em andamento, com despesas de desocupação e custos processuais a cargo do arrematante. O vendedor quitará débitos de IPTU e condomínio até a data do leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 13:42
Valor: R$ 124.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Fortaleza, com 44m², 2 quartos e 1 vaga, apresenta um lance inicial de R$ 124.800,00, com valor de avaliação de R$ 160.000,00. A principal característica a ser considerada é que o imóvel está ocupado e possui uma ação judicial em andamento (Processo nº 3034615-80.2024.8.06.0001).

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Risco e Custo: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise aprofundada dos custos e prazos envolvidos na desocupação do imóvel e na resolução da ação judicial. Consulte um advogado especializado em direito imobiliário para entender os riscos e os procedimentos necessários.
  • Avaliação de Mercado Detalhada: Embora o valor de avaliação seja R$ 160.000,00, é importante realizar uma pesquisa de mercado comparativa na região do Barroso para determinar o valor de revenda ou locação após a regularização.
  • Estratégia de Lance: Considere participar da primeira praça, onde o lance inicial é de R$ 124.800,00. Se o imóvel não for arrematado, a segunda praça pode oferecer uma nova oportunidade. No entanto, devido à situação de ocupação e ação judicial, pode ser prudente aguardar a segunda praça para negociar um valor mais vantajoso, caso o imóvel não seja vendido na primeira.
  • Custos de Regularização: Inclua no seu planejamento financeiro os custos com a desocupação, possíveis custas judiciais e taxas de transferência.
  • Potencial de Valorização: Se a desocupação e a resolução da ação judicial forem bem-sucedidas, o imóvel pode representar um bom investimento, especialmente se a região de Fortaleza apresentar valorização imobiliária.

Observação Importante: Não se recomenda a compra de imóveis com ações judiciais em andamento sem uma assessoria jurídica especializada. A estratégia deve focar na análise de risco e no potencial de retorno após a regularização completa do...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 124.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Barroso em Fortaleza/CE. A região de Barroso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
Sim, este imóvel em leilão em Fortaleza fica no condomínio Residencial dos Lirios. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Fortaleza, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial dos Lirios em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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