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Apartamento 44m² com 2 quartos em Vargem Pequena, Rio de Janeiro , Vargem Pequena , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Cravo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

44m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única no leilao com descontos em Rio De Janeiro!
Este apartamento em Vargem Pequena oferece 44m² de área útil, ideal para quem busca praticidade e conforto. Com 2 quartos, sala, cozinha e área de serviço, o imóvel conta ainda com 1 vaga de garagem.
Localizado em uma região com potencial de valorização, é uma excelente opção para investimento ou moradia.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma das cidades mais desejadas do Brasil!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/02/2026 10:00
Valor: R$ 235.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 10:00
Valor: R$ 219.388,71
Economia: R$ 15.611,29
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Apartamento em Vargem Pequena, leilao com descontos em Rio De Janeiro - Lote 398

Este imóvel, com área total e privativa de 44m², 2 quartos e 1 vaga de garagem, apresenta-se como uma oportunidade interessante no mercado imobiliário carioca. A avaliação de R$235.000,00 e o lance inicial na segunda praça de R$219.388,71 indicam um potencial de aquisição com deságio.

PraçaDataLance InicialDesconto Estimado
1ª Praça24/02/2026 10:00R$235.000,00-
2ª Praça02/03/2026 10:00R$219.388,71~7% em relação à 1ª praça

Considerando o valor de avaliação e o lance inicial da segunda praça, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça. O desconto oferecido já é significativo e reduz o risco de um investimento inicial muito alto. O lance ideal seria próximo ao lance inicial da segunda praça, talvez com um pequeno acréscimo para garantir a arrematação, dependendo da concorrência.

  • Plano de Ação:
  • Monitorar o encerramento da primeira praça para ter uma ideia do interesse geral no imóvel.
  • Preparar-se financeiramente para ofertar lances a partir de R$220.000,00 na segunda praça.
  • Analisar o mercado local de Vargem Pequena para imóveis com características semelhantes (2 quartos, 44m²) para definir um valor máximo de lance que garanta rentabilidade após a reforma e revenda/locação.
  • Considerar custos adicionais como comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI) e possíveis reformas.
  • Avaliar o potencial de locação do imóvel, caso a estratégia seja de renda passiva. A proximidade com áreas de comércio e serviços pode ser um diferencial.

A localização em Vargem Pequena, Rio de Janeiro, pode oferecer um bom custo-benefício em comparação com zonas mais centrais, atraindo um público que busca tranquili...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Cravo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 235.000,00 e da 2ª praça é de R$ 219.388,71. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vargem Pequena em Rio De Janeiro/RJ. A região de Vargem Pequena possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Praia Park Mar. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Praia Park Mar em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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