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Apartamento 45,21m² com 1 quarto em Uberlândia/MG , Jardim Brasilia , Uberlândia - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45.21m²

Quartos

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Uberlândia!
Apartamento de 45,21m² no Condomínio Boulevard North, com excelente localização no Jardim Brasília. Ideal para quem busca praticidade e conforto. Registrado sob matrícula n° 132779.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 10:00
Valor: R$ 154.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 10:00
Valor: R$ 154.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento no Condomínio Boulevard North, em imóveis Caixa em Uberlândia, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. Com uma área privativa de 45,21m², o imóvel está localizado em uma região com potencial de valorização.

Análise de Praças e Lances:

PraçaDataLance InicialDesconto Estimado
1ª Praça2025-12-15 10:00:00-03:00R$ 154.000,00-
2ª Praça2025-12-18 10:00:00-03:00R$ 154.000,00-

Considerando que a 1ª e 2ª praças possuem o mesmo valor inicial, a estratégia mais prudente seria aguardar a 2ª praça, caso o leilão não seja arrematado na primeira. No entanto, como o leilão é da Caixa Econômica Federal, é comum que os imóveis sejam vendidos rapidamente, especialmente se o valor inicial for competitivo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento Constante: Acompanhe o leilão de perto, especialmente nos dias que antecedem o encerramento da 1ª praça.
  • Avaliação de Mercado: Realize uma pesquisa de mercado comparativa para imóveis similares na região do Jardim Brasília, Uberlândia, para confirmar se o valor de avaliação de R$ 154.000,00 está alinhado com os preços praticados.
  • Estratégia de Lance: Se o imóvel não for arrematado na 1ª praça, prepare-se para ofertar um lance na 2ª praça. Defina um valor máximo de lance que considere o potencial de retorno do investimento, incluindo custos de reforma (se necessário) e impostos.
  • Análise de Custos Adicionais: Considere os custos de condomínio, IPTU e possíveis reformas. O valor de R$ 154.000,00 é o lance inicial, e o valor final pode ser influenciado pela demanda.
  • Potencial de Aluguel/Revenda: Avalie o potencial de rentabilidade do imóvel, seja para locação o...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 154.000,00 e da 2ª praça é de R$ 154.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Brasilia em Uberlândia/MG. A região de Jardim Brasilia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberlândia.
Sim, este imóvel em leilão em Uberlândia fica no condomínio Residencial Boulevard North. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Uberlândia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Boulevard North em Uberlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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