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Apartamento 45,30m² em Bragança Paulista/SP , Jardim Iguatemi , Bragança Paulista - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45.3m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Bragança Paulista!
Apartamento com 45,30m² privativos, localizado em condomínio com infraestrutura completa.
Ideal para investimento ou moradia, com potencial de valorização.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma das cidades que mais cresce no interior de São Paulo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 10:00
Valor: R$ 209.700,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 10:00
Valor: R$ 209.700,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário em uma região com potencial de crescimento. A localização em leilão de imóveis em Bragança Paulista, SP, é um ponto forte, considerando o desenvolvimento urbano e a demanda por moradias na cidade.

Análise de Investimento:

  • Praça a ser aguardada: Considerando que o leilão atual está com a oferta aberta e o lance inicial é de R$ 209.700,00, a recomendação seria aguardar a segunda praça, caso não haja lances satisfatórios na primeira. A segunda praça, com início em 2025-12-15 18:00:00, pode oferecer um valor mais atrativo.
  • Valor de Avaliação: A avaliação de R$ 209.700,00 serve como um bom ponto de partida para definir o valor máximo a ser ofertado. É crucial realizar uma pesquisa de mercado comparativa na região para entender o valor real de imóveis similares.
  • Estratégia de Oferta: Com base no lance inicial e na avaliação, uma estratégia prudente seria iniciar com um lance ligeiramente acima do valor de avaliação, mas abaixo do valor de mercado estimado, visando garantir a aquisição sem pagar um prêmio excessivo. Monitorar os lances dos concorrentes é fundamental.
  • Potencial de Valorização: Bragança Paulista tem apresentado um crescimento populacional e econômico significativo, o que tende a impulsionar o valor dos imóveis a médio e longo prazo. A proximidade com grandes centros urbanos como São Paulo também contribui para essa valorização.
  • Reformas e Melhorias: Caso o imóvel necessite de alguma reforma, o custo estimado dessas obras deve ser adicionado ao valor de aquisição para calcular o custo total do investimento. Um imóvel bem conservado ou reformado tem maior potencial de locação ou revenda com lucro.
  • Análise de Risco: É importante verificar a situação do condomínio (taxas em atra...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bragança Paulista/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Bragança Paulista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bragança Paulista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bragança Paulista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 209.700,00 e da 2ª praça é de R$ 209.700,00. Para arrematar imóveis em leilão em Bragança Paulista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bragança Paulista no edital oficial. Imóveis de leilão em Bragança Paulista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Iguatemi em Bragança Paulista/SP. A região de Jardim Iguatemi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bragança Paulista. Confira outros imóveis em leilão em Bragança Paulista.
Para participar de leilões de imóveis em Bragança Paulista/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bragança Paulista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bragança Paulista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bragança Paulista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bragança Paulista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bragança Paulista tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bragança Paulista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bragança Paulista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bragança Paulista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bragança Paulista/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bragança Paulista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bragança Paulista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bragança Paulista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bragança Paulista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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