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Apartamento 45,64m² com 2 quartos e vaga , Centro , Belford Roxo - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Machado Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45.64m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento de 45,64m² localizado no Residencial Dez Portal, em imóveis de leilão em Belford Roxo/RJ, oferece uma excelente oportunidade para investidores ou quem busca moradia. Com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, o imóvel possui área total e privativa de 45,64m². O condomínio apresenta uma localização privilegiada, próximo ao centro da cidade, facilitando o acesso a comércios, serviços e transportes públicos.

O imóvel está sendo oferecido em leilão pela Caixa Econômica Federal, com lance inicial de R$251.012,18, representando uma chance única de adquirir um bem abaixo do valor de mercado. O apartamento é ideal para quem busca investir no mercado imobiliário ou para famílias que desejam um lar aconchegante e bem localizado.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 10:00
Valor: R$ 206.890,93
2ª Praça Encerrado
Data: 07/07/2025 10:00
Valor: R$ 251.012,18
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em imóveis de leilão em Belford Roxo representa uma oportunidade interessante para diversificação de portfólio ou renda através de aluguel. Considerando o lance inicial de R$251.012,18 e a avaliação de R$185.000,00, há um potencial de valorização, especialmente pela localização e características do imóvel.

Plano de Ação:

  • Análise de Mercado: Pesquise preços de imóveis similares na região para entender o potencial de valorização e rentabilidade.
  • Visita ao Imóvel: Antes de dar qualquer lance, visite o apartamento para verificar seu estado atual e possíveis necessidades de reforma.
  • Estratégia de Lance: Considere começar com o lance mínimo e aumentar gradualmente, sempre dentro do seu orçamento.
  • Financiamento: Avalie as opções de financiamento disponíveis, caso não deseje ou possa pagar à vista.

Com uma abordagem cuidadosa e estratégica, este imóvel pode se tornar um excelente investimento, seja para revenda futura ou geração de renda através de aluguel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belford Roxo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Belford Roxo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belford Roxo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belford Roxo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 206.890,93 e da 2ª praça é de R$ 251.012,18. Para arrematar imóveis em leilão em Belford Roxo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belford Roxo no edital oficial. Imóveis de leilão em Belford Roxo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Belford Roxo/RJ. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belford Roxo. Confira outros imóveis em leilão em Belford Roxo.
Para participar de leilões de imóveis em Belford Roxo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belford Roxo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belford Roxo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belford Roxo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belford Roxo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belford Roxo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belford Roxo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belford Roxo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belford Roxo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belford Roxo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belford Roxo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belford Roxo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belford Roxo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belford Roxo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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