Apartamento 45,76m² com 1 vaga, ideal para investimento
Barro Branco, Duque De Caxias - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 103.139,93
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA ECHEVERRIA, N. 169 APTO. 302 BL 05, BARRO BRANCO - CEP: 25267-142, DUQUE DE CAXIAS - RIO DE JANEIRO
Área:
45.76m²
Descrição
Este apartamento possui 45,76m² de área privativa, ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. Localizado no bairro Barro Branco, em Duque de Caxias, o imóvel está em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado. A matrícula 17218 e a inscrição imobiliária 32009011090 garantem a regularidade do imóvel. A venda é realizada pela CAIXA, com possibilidade de uso de FGTS e recursos próprios, facilitando a aquisição. O condomínio é de responsabilidade do comprador, limitado a 10% do valor de avaliação, o que pode representar um custo mensal controlado. O imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização e liquidez em uma região em desenvolvimento.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 103.139,93 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-2.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -41.548,12 (-40.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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