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Apartamento 45,7m² com 1 vaga, ótima oportunidade , Fragata , Pelotas - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45.7m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento de 45,7m² localizado no RES LIFE PARK FRAGATA oferece uma excelente oportunidade para investidores e moradores que buscam praticidade e conforto. Com 1 vaga de garagem, o imóvel é ideal para quem valoriza segurança e comodidade. Localizado em um bairro consolidado de imóveis Caixa em Pelotas, o imóvel possui fácil acesso a serviços essenciais e transporte público.

Características principais:

  • Área privativa de 45,7m²
  • 1 vaga de garagem
  • Localização estratégica no bairro Fragata
  • Imóvel em condomínio com potencial valorização

Este imóvel é perfeito para quem deseja morar com qualidade ou investir em uma região com boa liquidez e demanda constante.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 09:00
Valor: R$ 150.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 09:00
Valor: R$ 124.598,33
Economia: R$ 25.401,67
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria aguardar o encerramento da primeira praça do leilão, que ocorre em 04/08/2025 às 09:00, para avaliar o comportamento dos lances e a concorrência. O lance inicial está fixado em R$150.000,00, valor abaixo da avaliação oficial de R$135.000,00, o que indica uma margem interessante para aquisição com desconto. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, a segunda praça ocorrerá em 07/08/2025 às 09:00, com lance inicial reduzido para R$124.598,33, aumentando a atratividade do negócio.

Minha estratégia envolveria:

PraçaDataLance Inicial (R$)
1ª Praça04/08/2025 09:00150.000,00
2ª Praça07/08/2025 09:00124.598,33

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão desde o início para identificar possíveis concorrentes e comportamento dos lances.
  • Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, preparar-se para ofertar na segunda praça, aproveitando o lance inicial mais baixo.
  • Considerar os custos adicionais, como comissão de 5% e possíveis débitos de IPTU e condomínio, que são de responsabilidade do comprador.
  • Verificar a documentação disponibilizada, especialmente a matrícula e edital, para garantir segurança jurídica.
  • Após arrematação, avaliar a possibilidade de locação ou revenda, considerando a localização e características do imóvel.

Essa abordagem permite maximizar o potencial de retorno, minimizando riscos e aproveitando as condições favoráveis do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pelotas/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Pelotas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pelotas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pelotas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.000,00 e da 2ª praça é de R$ 124.598,33. Para arrematar imóveis em leilão em Pelotas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pelotas no edital oficial. Imóveis de leilão em Pelotas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Fragata em Pelotas/RS. A região de Fragata possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pelotas. Confira outros imóveis em leilão em Pelotas.
Para participar de leilões de imóveis em Pelotas/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pelotas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pelotas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pelotas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pelotas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pelotas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pelotas.
Sim, este imóvel em leilão em Pelotas fica no condomínio Residencial Life Park Fragata. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Pelotas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Life Park Fragata em Pelotas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pelotas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pelotas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pelotas/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pelotas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pelotas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pelotas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pelotas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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