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Apartamento 45,83m² com 1 vaga, Residencial Parma Life , Santíssimo , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45.83m²

Descrição

Este apartamento no Residencial Parma Life possui 45,83 m² de área privativa, ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. Localizado no bairro Santíssimo, leilão em Rio De Janeiro, o imóvel oferece uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir um apartamento com boa avaliação e valor atrativo de venda.

O imóvel está situado no 4º andar, apartamento 403, bloco 04, com matrícula registrada no cartório 12. A área total e construída são iguais, indicando que todo o espaço é útil para moradia ou locação.

O IPTU está identificado, porém o valor mensal não foi informado, assim como o condomínio, que deve ser considerado nas despesas futuras. O imóvel está disponível para lances online, com lance mínimo de R$ 74.146,96 e avaliação de R$ 128.000,00.

O edital destaca que o pagamento de tributos e despesas condominiais será responsabilidade do comprador, o que é importante para planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/08/2025 10:00
Valor: R$ 74.146,96
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento do Residencial Parma Life:

Considerando o lance mínimo de R$ 74.146,96 e a avaliação de R$ 128.000,00, o imóvel apresenta um desconto significativo, o que pode ser atrativo para investidores que buscam valorização futura.

Como o leilão está aberto para lances e não há lances atuais, recomenda-se aguardar o encerramento da primeira praça em 01/08/2025 para avaliar a concorrência e o valor final do lance.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área45,83 m² privativos
LocalizaçãoSantíssimo, leilão em Rio De Janeiro
Lance mínimoR$ 74.146,96
AvaliaçãoR$ 128.000,00
Incremento mínimoR$ 1.000,00
Encerramento01/08/2025 às 12:43:30

Recomenda-se:

  • Realizar uma visita presencial para verificar o estado do imóvel e confirmar as condições do apartamento.
  • Considerar os custos adicionais de IPTU e condomínio, que não estão detalhados, para calcular o custo total de aquisição e manutenção.
  • Aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar se o lance mínimo será suficiente para arrematar o imóvel ou se será necessário participar da segunda praça.
  • Verificar a possibilidade de financiamento, pois o imóvel é da Caixa e geralmente aceita financiamento, o que pode facilitar a compra.
  • Planejar o uso do imóvel, seja para moradia, locação ou revenda, considerando a valorização potencial do bairro Santíssimo.

Este planejamento detalhado ajudará a maximizar o retorno do investimento e minimizar riscos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 74.146,96. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santíssimo em Rio De Janeiro/RJ. A região de Santíssimo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Parma Life. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Parma Life em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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