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Apartamento 45,83m² privativos, 1 vaga , Santíssimo , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de Valor indisponível em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45.83m²

Descrição

Este apartamento possui 45,83m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e conforto em um imóvel compacto. Localizado no bairro Santíssimo, no apartamentos leilão em Rio De Janeiro, o imóvel está situado no 4º andar do bloco 04, apartamento 403, oferecendo uma boa ventilação e iluminação natural.
O imóvel é indicado para investidores que desejam um imóvel para locação ou para uso próprio, com facilidade de manutenção devido ao seu tamanho.
O pagamento é exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que pode facilitar a negociação para compradores com disponibilidade financeira imediata.
Além disso, o comprador será responsável pelo pagamento do condomínio e tributos, importante considerar no planejamento financeiro.
O imóvel está desocupado, facilitando a posse imediata após a compra.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/06/2025 10:00
Valor: R$ 83.168,28
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este apartamento de 45,83m² localizado no bairro Santíssimo, apartamentos leilão em Rio De Janeiro, com avaliação de R$ 128.000,00 e lance inicial igual ao valor de avaliação, sugiro o seguinte plano de ação:

1. Aguardar a 2ª praça para possível desconto: O imóvel possui um valor mínimo para o 2º leilão de R$ 83.168,28, representando um desconto significativo de aproximadamente 35% em relação à avaliação. Caso não haja lances na 1ª praça, aguardar a 2ª pode ser uma estratégia para adquirir o imóvel por um valor mais atrativo.

2. Avaliar o potencial de locação: Com área compacta e localização no Rio de Janeiro, o imóvel pode ser interessante para locação residencial, especialmente para solteiros ou casais sem filhos. É importante pesquisar o valor médio de aluguel na região para estimar o retorno do investimento.

3. Considerar custos adicionais: O comprador será responsável pelo condomínio e tributos, que devem ser incluídos no cálculo do custo total do investimento. Verificar o valor do condomínio e IPTU mensalmente para garantir a viabilidade financeira.

4. Analisar a documentação e edital: Baixar e analisar o edital e a matrícula do imóvel para verificar possíveis pendências ou restrições que possam impactar a compra ou o uso do imóvel.

5. Planejar o pagamento à vista: Como o leilão aceita apenas pagamento à vista com recursos próprios, é fundamental garantir a disponibilidade financeira para a aquisição imediata.

6. Estratégia de saída: Caso o objetivo seja revender, aguardar valorização do mercado imobiliário local ou realizar melhorias no imóvel para aumentar seu valor de mercado.

AspectoDetalhes
Área45,83m² privativos
LocalizaçãoSantíssimo, Rio de Janeiro - RJ
Valor AvaliaçãoR$ 128.000,00
Valor 1ª PraçaR$ 128.000,00
Valor 2ª PraçaR$ 83.168,28
PagamentoÀ vista, recursos próprios

Seguindo essa análise, o investidor pode maximizar o retorno e minimizar riscos, aproveitando o desconto da 2ª praça e considerando os custos adicionais para uma decisão informada.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de e da 2ª praça é de R$ 83.168,28. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santíssimo em Rio De Janeiro/RJ. A região de Santíssimo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Parma Life. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Parma Life em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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