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Apartamento 45,88m² em Condomínio com 1 Banheiro , Gramame , João Pessoa - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45.88m²

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em João Pessoa!
Apartamento com 45,88m² em condomínio bem localizado no bairro Gramame. Ideal para quem busca praticidade e conforto. Próximo a serviços e comércio local. Uma excelente opção para investimento ou moradia.
Não perca esta chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 10:00
Valor: R$ 154.176,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 10:00
Valor: R$ 137.000,00
Economia: R$ 17.176,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento representa uma excelente oportunidade de investimento em imóveis Caixa em João Pessoa, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 137.000,00 e o lance inicial de R$ 154.176,00. A diferença entre o lance inicial e a avaliação sugere que o imóvel pode ter sido precificado de forma a refletir o mercado atual ou a estratégia do leiloeiro.

Análise de Praças e Estratégia de Lance:

  • 1ª Praça: O leilão inicia em 14 de novembro de 2025 às 18:30 e termina em 15 de dezembro de 2025 às 10:00. O lance inicial é de R$ 154.176,00. Como o imóvel está disponível para lance e ainda não foi vendido, a primeira praça é o momento ideal para adquirir o imóvel pelo valor mais próximo ao lance inicial, caso haja interesse em garantir a compra sem concorrência excessiva.
  • 2ª Praça: Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, a segunda praça inicia em 15 de dezembro de 2025 às 18:00 e termina em 18 de dezembro de 2025 às 10:00. O lance inicial para esta praça é de R$ 137.000,00. Esta é uma oportunidade de ouro para adquirir o imóvel por um valor significativamente menor, próximo ao valor de avaliação. Recomendo aguardar esta praça se o objetivo for maximizar o retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de dar qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Gramame, João Pessoa. Verifique preços de venda e locatícios para entender o potencial de valorização e rentabilidade.
  2. Análise de Custos: Considere todos os custos envolvidos: lance, impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção do condomínio.
  3. Estratégia de Lance: Se o imóvel não for vendido na primeira praça, prepare-se para dar lances na segunda praça, visando o valor de R$ 137.000,00. Defin...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em João Pessoa/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em João Pessoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em João Pessoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em João Pessoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 154.176,00 e da 2ª praça é de R$ 137.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em João Pessoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em João Pessoa no edital oficial. Imóveis de leilão em João Pessoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Gramame em João Pessoa/PB. A região de Gramame possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em João Pessoa. Confira outros imóveis em leilão em João Pessoa.
Para participar de leilões de imóveis em João Pessoa/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em João Pessoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em João Pessoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em João Pessoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em João Pessoa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em João Pessoa.
Sim, este imóvel em leilão em João Pessoa fica no condomínio Residencial Maldivas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em João Pessoa, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Maldivas em João Pessoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em João Pessoa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em João Pessoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em João Pessoa/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em João Pessoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em João Pessoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em João Pessoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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