Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Taubaté/SP Ver leilões no bairro 1º Subdistrito Ver leilões no Condominio Parque das Nações
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento 45,95m² com 1 vaga de garagem e 0 banheiros , 1º Subdistrito , Taubaté - SP

Ver mais imóveis de leilão em Taubaté
Este imóvel está sendo leiloado por Porto Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45.95m²

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 45,95m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e conforto em leilão de imóveis em Taubaté. Possui 1 vaga de garagem e está localizado em um condomínio residencial tranquilo, o que pode garantir segurança e qualidade de vida. O imóvel não possui quartos nem banheiros, o que indica que pode ser um apartamento tipo kitnet ou estúdio, ideal para investidores que buscam locação para estudantes ou profissionais.


O imóvel está situado em uma região valorizada, no bairro Parque São Cristóvão, com fácil acesso a serviços e comércio local. A matrícula e documentação estão disponíveis para consulta, facilitando a análise jurídica e a segurança na compra.


Financiamento pela Caixa Econômica Federal é possível, com linha de crédito SBPE, o que amplia as possibilidades de aquisição para diferentes perfis de compradores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 216.341,14
2ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 115.995,22
Economia: R$ 100.345,92
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu avaliaria este apartamento considerando o valor de avaliação de R$ 158.000,00 e os valores dos leilões. O primeiro leilão tem lance inicial de R$ 216.341,14, acima da avaliação, o que pode indicar disputa acirrada ou valor de mercado elevado. O segundo leilão apresenta lance de R$ 115.995,22, abaixo da avaliação, sendo uma oportunidade mais atrativa para aquisição.

Minha estratégia seria aguardar o segundo leilão para tentar arrematar o imóvel por um valor mais próximo ou abaixo da avaliação, maximizando o potencial de retorno. Considerando que o imóvel possui 1 vaga de garagem e área privativa de 45,95m², é ideal para locação residencial, especialmente para estudantes ou profissionais que buscam praticidade.

Além disso, o imóvel aceita financiamento pela linha SBPE da Caixa, o que pode facilitar a revenda ou locação para compradores que dependem de crédito imobiliário.

Recomendo analisar a documentação disponível, especialmente a matrícula e edital, para garantir que não haja pendências legais ou financeiras. Também é importante verificar o estado de conservação do imóvel e a taxa de condomínio, que não foi informada, para calcular custos fixos.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área privativa45,95 m²
Vagas de garagem1
Valor avaliaçãoR$ 158.000,00
1º LeilãoR$ 216.341,14
2º LeilãoR$ 115.995,22
Incremento mínimoR$ 2.000,00
FinanciamentoSBPE Caixa

Em resumo, a melhor abordagem é aguardar o segundo leilão para tentar um lance mais vantajoso, considerando o perfil do imóvel e o potencial de locação. A análise detalhada da documentação e visita ao imóvel são essenciais para confirmar o estado e viabilidade...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Taubaté/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Taubaté/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Porto Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Taubaté, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Taubaté oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Taubaté.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 216.341,14 e da 2ª praça é de R$ 115.995,22. Para arrematar imóveis em leilão em Taubaté, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Taubaté no edital oficial. Imóveis de leilão em Taubaté geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro 1º Subdistrito em Taubaté/SP. A região de 1º Subdistrito possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Taubaté. Confira outros imóveis em leilão em Taubaté.
Para participar de leilões de imóveis em Taubaté/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Taubaté constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Taubaté.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Taubaté, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Taubaté, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Taubaté tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Taubaté.
Sim, este imóvel em leilão em Taubaté fica no condomínio Condominio Parque das Nações. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Taubaté, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Parque das Nações em Taubaté.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Taubaté depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Taubaté permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Taubaté/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Taubaté para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Taubaté incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Taubaté oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Taubaté. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita