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Apartamento 45m², 1 Vaga, Residencial Dez Portal, Centro , Centro , Belford Roxo - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única no Residencial Dez Portal! Este apartamento de 45m² oferece 1 vaga de garagem e está localizado no coração de leilao com descontos em Belford Roxo. Com uma área privativa bem distribuída e acesso a áreas comuns, é ideal para quem busca praticidade e localização. A proximidade com o centro e a infraestrutura do condomínio agregam valor. Não perca a chance de investir em um imóvel com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 09:00
Valor: R$ 300.344,45
2ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 14:00
Valor: R$ 210.712,43
Economia: R$ 89.632,02
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor: Apartamento no Residencial Dez Portal, leilao com descontos em Belford Roxo/RJ

Este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando a estratégia de leilão em duas praças e o deságio oferecido.

Análise das Praças e Estratégia de Lance:

Praça Data de Fechamento Valor Mínimo de Venda Deságio Valor Estimado de Compra (com deságio)
1ª Praça 21/Nov/2025 - 09:00 R$ 300.344,45 - R$ 300.344,45
2ª Praça 01/Dez/2025 - 14:00 R$ 210.712,43 30% sobre a 1ª praça R$ 210.712,43

Recomendação de Lance: A estratégia mais prudente seria aguardar a 2ª Praça. O valor mínimo de venda de R$ 210.712,43 representa um deságio significativo de 30% em relação à primeira praça, tornando o investimento mais atrativo. É fundamental monitorar a participação de outros interessados e estar preparado para fazer um lance competitivo dentro deste valor, mas sem ultrapassar o limite que comprometa a rentabilidade.

Considerações sobre a Ocupação e Desocupação:

O imóvel está ocupado. A desocupação é responsabilidade do adquirente, conforme o art. 30 da lei 9.514/97. Este é um fator crucial que deve ser considerado no cálculo do custo total do investimento. É essencial incluir no orçamento os custos com advogados e o tempo estimado para a desocupação, que pode variar.

Potencial de Mercado e Rentabilidade:

  • Localização: Belford Roxo/RJ é uma cidade com potencial de desenvolvimento, e a localização no Centro pode facilitar o acesso a serviços e transporte.
  • Tipo de Imóvel: Apartamentos de 45m² são geralmente procurados por pessoas que buscam pr...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belford Roxo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Belford Roxo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belford Roxo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belford Roxo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 300.344,45 e da 2ª praça é de R$ 210.712,43. Para arrematar imóveis em leilão em Belford Roxo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belford Roxo no edital oficial. Imóveis de leilão em Belford Roxo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Belford Roxo/RJ. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belford Roxo. Confira outros imóveis em leilão em Belford Roxo.
Para participar de leilões de imóveis em Belford Roxo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belford Roxo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belford Roxo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belford Roxo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belford Roxo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belford Roxo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belford Roxo.
Sim, este imóvel em leilão em Belford Roxo fica no condomínio Condomínio Dez Portal. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Belford Roxo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Dez Portal em Belford Roxo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belford Roxo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belford Roxo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belford Roxo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belford Roxo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belford Roxo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belford Roxo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belford Roxo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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