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Apartamento 45m² com 0 quartos e 0 banheiros , Campo Grande , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 79% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45m²

Descrição

Este apartamento possui 45m² de área privativa, ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. Localizado em Campo Grande, apartamentos leilão em Rio De Janeiro, o imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir um bem com potencial de valorização em uma região consolidada.

O imóvel está disponível para compra direta, com pagamento exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios, o que facilita a negociação e agiliza a aquisição.

Além disso, o comprador será responsável pelo pagamento do condomínio e tributos, sendo que o condomínio tem um limite de até 10% do valor de avaliação, o que pode ser considerado um custo acessível para a manutenção do imóvel.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam uma entrada segura no mercado imobiliário do Rio de Janeiro, com potencial para locação ou revenda futura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 58.189,39
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar a compra direta, considerando o valor mínimo de venda de R$ 80.569,93, que representa um desconto significativo de 49,07% sobre o valor de avaliação de R$ 158.200,00. Este desconto oferece uma margem interessante para valorização futura ou para obtenção de renda via locação.

Recomendo analisar os seguintes pontos para maximizar o retorno:

  • Pagamento à vista: O imóvel aceita apenas recursos próprios, portanto, planeje o capital disponível para aproveitar essa oportunidade sem depender de financiamento.
  • Custos adicionais: Considere o custo do condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador. O condomínio está limitado a 10% do valor de avaliação, o que é razoável para a manutenção do imóvel.
  • Localização: Campo Grande é um bairro com potencial de crescimento e demanda por imóveis para locação, o que pode garantir uma boa rentabilidade.
  • Potencial de valorização: Com o desconto atual, há espaço para valorização do imóvel, especialmente se o mercado imobiliário local se recuperar ou crescer.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemValor
Valor de AvaliaçãoR$ 158.200,00
Valor Mínimo de VendaR$ 80.569,93
Desconto49,07%
Área45 m²
PagamentoÀ vista (recursos próprios)
Condomínio MáximoAté 10% do valor de avaliação

Em resumo, a recomendação é adquirir o imóvel na compra direta, com pagamento à vista, aproveitando o desconto expressivo e considerando os custos adicionais para garantir uma boa margem de lucro ou renda futura. Acompanhar o mercado local e possíveis melhorias na região também pode aumentar o valor do i...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 58.189,39. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Campo Grande em Rio De Janeiro/RJ. A região de Campo Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condominio Park Riversul. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Park Riversul em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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