Apartamento 45m² com 1 vaga, 1 banheiro, desocupado
Santa Cruz, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 132.943,52
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA IBIRAREMA, N. 168 APTO. 404 BL 1 LT 1, SANTA CRUZ - CEP: 23520-520, RIO DE JANEIRO - RIO DE JANEIRO
Área:
45m²
Quartos:
1
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 45 metros quadrados de área privativa, ideal para quem busca praticidade e conforto em um imóvel compacto. Localizado em Santa Cruz, o imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir um apartamento com potencial de valorização na zona oeste do Rio de Janeiro.
O imóvel conta com 1 quarto e 1 banheiro, adequado para solteiros, casais ou pequenos núcleos familiares. A ausência de vagas de garagem pode ser compensada pela localização estratégica, próxima a comércios e transporte público.
O imóvel está disponível para financiamento via SBPE, além de permitir o uso do FGTS, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que é comum em leilões imobiliários.
Este apartamento é uma boa opção para quem busca um imóvel para moradia ou para aluguel, com custo inicial acessível e possibilidade de valorização futura.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
28/04/2025
às 10:00
|
R$ 132.943,52 | - |
| 2ª Praça |
05/05/2025
às 10:00
|
R$ 125.014,09 |
-6%
Economia de
R$ 7.929,43
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 19.773,82 (14.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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