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Apartamento 45m² com 1 vaga, 1 quarto, 1 banheiro , Província , Gravataí - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento de 45 m² no Edifício Residencial Amaral oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóvel com boa localização em imóveis Caixa em Gravataí. Com 1 quarto, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, é ideal para solteiros, casais ou pequenos investidores que desejam alugar ou revender. O imóvel está ocupado, o que implica em providências para desocupação, mas o deságio de 42% e o valor inicial de R$ 120.960 tornam o investimento atrativo. O condomínio é isento de taxa mensal, e o IPTU anual é baixo, facilitando a manutenção.

Características principais:
• Área construída: 45 m²
• 1 quarto e 1 banheiro
• 1 vaga de garagem
• Ocupado, com responsabilidade de desocupação para o arrematante
• Deságio de 42% no valor de venda
• Financiamento bancário disponível

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 10:00
Valor: R$ 120.960,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante devido ao seu deságio significativo de 42% e valor inicial acessível. Recomendo analisar cuidadosamente a situação da ocupação, pois o imóvel está ocupado e a desocupação será responsabilidade do comprador, o que pode demandar tempo e custos adicionais.

Plano de ação sugerido:

AspectoDetalhes
Valor AvaliadoR$ 210.000,00
Valor Inicial do LeilãoR$ 120.960,00
Deságio42%
Condição de PagamentoÀ vista ou financiamento em até 420 meses
OcupaçãoOcupado - providências para desocupação necessárias
  • Estudo de viabilidade: Avaliar o custo e tempo para desocupação para garantir que o investimento seja vantajoso.
  • Praça do leilão: O leilão está marcado para 01/07/2025 às 10:00, sendo a primeira e única praça conhecida, portanto, planejar lance próximo ao valor inicial para garantir a arrematação.
  • Financiamento: Disponível, o que pode facilitar a aquisição para investidores que não desejam pagar à vista.
  • Potencial de valorização: Considerando o valor avaliado e o deságio, há espaço para valorização após a desocupação e eventuais melhorias.
  • Riscos: Ocupação e possíveis custos legais para desocupação.

Em resumo, este imóvel é indicado para investidores com perfil que aceita desafios de desocupação e busca oportunidades com deságio relevante, podendo gerar bom retorno após regularização da posse e possível reforma.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Gravataí/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Gravataí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Gravataí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Gravataí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 120.960,00. Para arrematar imóveis em leilão em Gravataí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Gravataí no edital oficial. Imóveis de leilão em Gravataí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Província em Gravataí/RS. A região de Província possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Gravataí. Confira outros imóveis em leilão em Gravataí.
Para participar de leilões de imóveis em Gravataí/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Gravataí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Gravataí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Gravataí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Gravataí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Gravataí está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Gravataí.
Sim, este imóvel em leilão em Gravataí fica no condomínio CONDOMÍNIO RESIDENCIAL AMARAL. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Gravataí, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no CONDOMÍNIO RESIDENCIAL AMARAL em Gravataí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Gravataí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Gravataí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Gravataí/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Gravataí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Gravataí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Gravataí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Gravataí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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