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Apartamento 45m² com 1 vaga, 3º andar , Gramame , João Pessoa - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -94% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento de 45 metros quadrados localizado no 3º andar do Condomínio Residencial Milão oferece uma vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto. Situado no bairro Gramame, em ofertas de leilão em João Pessoa/PB, o imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores e moradores que desejam um imóvel funcional e bem localizado.

Características principais:

  • Área privativa de 45m²
  • 1 vaga de garagem
  • Localizado no 3º andar
  • Imóvel em condomínio residencial
Este imóvel é indicado para quem procura um apartamento compacto, com boa localização e facilidade de acesso, perfeito para solteiros, casais ou pequenos investidores que desejam alugar o imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 09:00
Valor: R$ 140.828,68
2ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 09:00
Valor: R$ 123.859,09
Economia: R$ 16.969,59
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o lance inicial de R$140.828,68 e o valor de avaliação de R$111.000,00. A seguir, algumas estratégias recomendadas para maximizar o retorno:

AspectoDetalhes
Praça do LeilãoEsperar a 2ª praça, marcada para 07/08/2025, onde o lance inicial é menor (R$123.859,09), possibilitando maior margem de negociação.
Valor do LanceConsiderar iniciar lances próximos ao lance inicial da 2ª praça para aumentar chances de arremate.
Condição do ImóvelVerificar a situação do imóvel quanto à ocupação e possíveis débitos, pois o adquirente será responsável por quitar débitos fiscais e condominiais.
Potencial de ValorizaçãoInvestir em melhorias simples para aumentar o valor de aluguel ou revenda, aproveitando a localização em ofertas de leilão em João Pessoa.
FinanciamentoConfirmar possibilidade de financiamento para facilitar a aquisição e ampliar o público comprador futuro.

Além disso, é importante realizar uma análise detalhada dos documentos disponíveis, como edital e matrícula, para evitar surpresas legais. A estratégia de aguardar a segunda praça pode proporcionar um preço mais competitivo, aumentando a rentabilidade do investimento. A localização em Gramame, bairro em desenvolvimento, também pode contribuir para valorização futura do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em João Pessoa/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em João Pessoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em João Pessoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em João Pessoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 140.828,68 e da 2ª praça é de R$ 123.859,09. Para arrematar imóveis em leilão em João Pessoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em João Pessoa no edital oficial. Imóveis de leilão em João Pessoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Gramame em João Pessoa/PB. A região de Gramame possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em João Pessoa. Confira outros imóveis em leilão em João Pessoa.
Para participar de leilões de imóveis em João Pessoa/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em João Pessoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em João Pessoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em João Pessoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em João Pessoa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em João Pessoa.
Sim, este imóvel em leilão em João Pessoa fica no condomínio Edificio Onaci Carneiro. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em João Pessoa, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edificio Onaci Carneiro em João Pessoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em João Pessoa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em João Pessoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em João Pessoa/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em João Pessoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em João Pessoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em João Pessoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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