Apartamento 45m² com 1 vaga - Desocupado
Santa Cruz, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 142.486,07
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA IBIRAREMA, N. 168 APTO. 504 BL 12, LT 1, PAL 48481, SANTA CRUZ - CEP: 23520-520, RIO DE JANEIRO - RIO DE JANEIRO
Área:
45.04m²
Descrição
Este apartamento possui uma área privativa de 45,04 m², ideal para quem busca praticidade e conforto em um imóvel compacto. Localizado em Santa Cruz, bairro tradicional do Rio de Janeiro, o imóvel é perfeito para solteiros, casais ou pequenos investidores que desejam um imóvel para locação.
O imóvel está desocupado, facilitando a posse imediata após o leilão.
A propriedade não menciona vagas de garagem, quartos ou banheiros específicos, o que sugere um apartamento compacto, possivelmente um estúdio ou 1 quarto.
A localização em um bairro consolidado oferece acesso a serviços essenciais, transporte e comércio local.
Investidores podem considerar a possibilidade de reforma para valorização futura ou locação rápida.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
19/05/2025
às 10:00
|
R$ 142.486,07 | - |
| 2ª Praça |
26/05/2025
às 10:00
|
R$ 118.381,84 |
-17%
Economia de
R$ 24.104,23
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -26.009,26 (-18.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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