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Apartamento 45m² com 1 vaga, em João Pessoa , Gramame , João Pessoa - PB

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45.09m²

Descrição

Apartamento nº 404 com 45,09m² de área privativa localizado no Condomínio Residencial Morumbi Priv, Bloco 10.
O imóvel está ocupado por terceiros, o que implica que o comprador deverá arcar com as despesas e providências para desocupação.
Está registrado sob matrícula 165.979 no 1º Ofício Registral Imobiliário de leilão em João Pessoa-PB.

Aspectos importantes:
  • Localizado no bairro Gramame, João Pessoa-PB.
  • Área privativa de 45,09m², ideal para moradia ou investimento.
  • O imóvel está ocupado, o que pode demandar tempo e custos para desocupação.
  • Inscrição imobiliária disponível para consulta.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/06/2025 11:30
Valor: R$ 179.931,68
2ª Praça Encerrado
Data: 24/06/2025 11:30
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este apartamento de 45,09m² localizado em leilão em João Pessoa-PB, no bairro Gramame, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais em regiões urbanas consolidadas. Apesar de estar ocupado, o imóvel possui matrícula regularizada e inscrição imobiliária, o que facilita a transferência e regularização pós-compra.

Considerando que o lance mínimo está em R$179.931,68 e não há lances atuais, o investidor pode planejar a participação na segunda praça, que encerra em 24/06/2025 às 12:07, para tentar adquirir o imóvel por um valor competitivo.

Recomendo:

EtapaDescrição
1. Análise JurídicaVerificar a documentação completa e confirmar a situação da ocupação para evitar surpresas legais.
2. Planejamento FinanceiroPreparar o lance inicial e considerar o incremento mínimo de R$1.000,00 para lances subsequentes.
3. Estratégia de LanceAguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por valor abaixo do mercado, aproveitando a ausência de lances atuais.
4. Pós-AquisiçãoPlanejar a desocupação e eventuais reformas para valorização do imóvel.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam imóveis residenciais para aluguel ou revenda, considerando o potencial de valorização na região de Gramame, João Pessoa.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em João Pessoa/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em João Pessoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em João Pessoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em João Pessoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 179.931,68. Para arrematar imóveis em leilão em João Pessoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em João Pessoa no edital oficial. Imóveis de leilão em João Pessoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Gramame em João Pessoa/PB. A região de Gramame possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em João Pessoa. Confira outros imóveis em leilão em João Pessoa.
Para participar de leilões de imóveis em João Pessoa/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em João Pessoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em João Pessoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em João Pessoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em João Pessoa está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em João Pessoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em João Pessoa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em João Pessoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em João Pessoa/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em João Pessoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em João Pessoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em João Pessoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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