Apartamento 45m² com 1 vaga, ideal para investimento
Taquara, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 192.734,71
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 26% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
ESTRADA DOS TEIXEIRAS, N. 80 APTO. 109 BL 04, FREGUESIA (JACAREPAGUA) - CEP: 22723-205, RIO DE JANEIRO - RIO DE JANEIRO
Área:
45m²
Descrição
Este apartamento possui 45m² de área privativa, ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. Localizado na Freguesia, Jacarepaguá, é uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir um imóvel em uma região valorizada do Rio de Janeiro. O imóvel não possui vagas de garagem informadas, e não há dados sobre quartos ou banheiros, o que sugere um layout simples, possivelmente um estúdio ou kitnet.
O imóvel está disponível para venda em leilão, com valor mínimo inicial de R$ 192.734,71, e uma segunda praça com lance mínimo de R$ 195.357,14. A forma de pagamento aceita recursos próprios e FGTS, facilitando o acesso para diversos compradores.
Além disso, as despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A localização em Jacarepaguá oferece fácil acesso a serviços e comércio local, tornando o imóvel atrativo para locação ou moradia.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
29/05/2025
às 10:00
|
R$ 192.734,71 | - |
| 2ª Praça |
05/06/2025
às 10:00
|
R$ 195.357,14 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 42.209,78 (21.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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