Oportunidade em Leilão

Apartamento 45m² com 1 vaga, ideal para investimento

Guadalupe, Rio De Janeiro - RJ

leilao Extrajudicial 45.31m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 202.066,63

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -24% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Apartamento

Localização:
RUA JOAO PARANAGUA, N. 230 APTO. 305 BL 03, GUADALUPE, RIO DE JANEIRO - RJ, CEP: 21660-470

Área:
45.31m²

Descrição

Este apartamento possui 45,31 m² de área privativa, localizado no bairro Guadalupe, Rio de Janeiro. Ideal para investidores que buscam imóveis com boa liquidez em regiões urbanas consolidadas. O imóvel está situado em um prédio com bloco 03, apartamento 305, oferecendo praticidade e fácil acesso a serviços e comércio local.

O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Embora não haja informações específicas sobre vagas de garagem, banheiros ou quartos, o imóvel é classificado como apartamento, o que sugere uma configuração padrão para moradia urbana.

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
12/06/2025
às 10:00
 R$ 202.066,63 -
2ª Praça
18/06/2025
às 10:00
 R$ 173.583,30
-14% Economia de R$ 28.483,33
Participar do Leilão

IPL Score

2.6

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    -0.4/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Caixa

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ -65.335,29 (-32.3%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade de alto risco. Não recomendamos a participação neste leilão sem uma análise mais aprofundada.
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