Apartamento 45m² com 1 vaga, ideal para investimento
Vila Da Penha, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 169.700,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AVENIDA BRAZ DE PINA, N. 1427 APTO. 403, VILA DA PENHA, RIO DE JANEIRO - RJ, CEP: 21210-674
Área:
45m²
Descrição
Este apartamento de 45m² localizado em Vila da Penha, Rio de Janeiro, é uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis compactos e com potencial de valorização.
Localização estratégica em um bairro consolidado, próximo a serviços e comércio, facilita a locação e revenda.
O imóvel não possui vagas de garagem informadas, o que é comum em apartamentos urbanos, mas pode ser compensado pelo custo-benefício do valor de avaliação e lance inicial.
O imóvel aceita recursos próprios e FGTS para pagamento, ampliando as possibilidades para compradores.
As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.
Este imóvel é ideal para quem deseja iniciar ou ampliar carteira de imóveis para aluguel ou revenda, com baixo investimento inicial e potencial de retorno.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
14/07/2025
às 10:00
|
R$ 169.700,00 | - |
| 2ª Praça |
21/07/2025
às 10:00
|
R$ 101.820,00 |
-40%
Economia de
R$ 67.880,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 15.739,00 (9.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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