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Apartamento 45m² com 1 vaga, térreo , Gramame , João Pessoa - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento de 45m² localizado no térreo do Residencial Fenix oferece uma vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto. Situado no bairro Gramame, em leilão de imóveis em João Pessoa/PB, o imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir um imóvel com potencial de valorização em uma região em desenvolvimento.

Características principais:

  • Área privativa de 45m²
  • 1 vaga de garagem
  • Localização estratégica no bairro Gramame
  • Imóvel em leilão extrajudicial pela Caixa Econômica Federal

O imóvel está sujeito a débitos de IPTU e condomínio, que deverão ser quitados pelo adquirente. A matrícula está registrada sob o número 127957 no ofício 1, garantindo segurança jurídica na aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 09:00
Valor: R$ 138.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 09:00
Valor: R$ 82.800,00
Economia: R$ 55.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o encerramento da primeira praça do leilão, marcada para 04/08/2025 às 09:00, com lance inicial de R$138.000,00. Caso não haja arremate, a segunda praça ocorrerá em 07/08/2025 às 09:00, com lance inicial reduzido para R$82.800,00, o que representa uma oportunidade de compra abaixo do valor de avaliação, que é de R$138.000,00.

Considerando que o imóvel está em leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal, a documentação tende a ser mais segura e o processo mais ágil. A presença de débitos de IPTU e condomínio, conforme informado, deve ser considerada no planejamento financeiro, pois o adquirente será responsável por quitá-los.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescriçãoObservação
1. Análise detalhadaRevisar edital e documentos disponíveis, incluindo matrícula e certidõesGarantir segurança jurídica
2. Avaliação financeiraConsiderar lance inicial e possíveis débitosPlanejar orçamento para lance e custos adicionais
3. Participação no leilãoDar lance na primeira praça para tentar arrematar pelo valor de avaliaçãoSe não arrematar, aguardar segunda praça
4. Pós-arremateRegularizar débitos e providenciar documentação para transferênciaEvitar surpresas futuras

Este imóvel é indicado para investidores que buscam adquirir um apartamento com boa localização e potencial de valorização, aproveitando os descontos oferecidos nas praças do leilão. A atenção aos débitos e documentação é fundamental para garantir um investimento seguro e rentável.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em João Pessoa/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em João Pessoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em João Pessoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em João Pessoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 138.000,00 e da 2ª praça é de R$ 82.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em João Pessoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em João Pessoa no edital oficial. Imóveis de leilão em João Pessoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Gramame em João Pessoa/PB. A região de Gramame possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em João Pessoa. Confira outros imóveis em leilão em João Pessoa.
Para participar de leilões de imóveis em João Pessoa/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em João Pessoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em João Pessoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em João Pessoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em João Pessoa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em João Pessoa.
Sim, este imóvel em leilão em João Pessoa fica no condomínio Residencial Solares. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em João Pessoa, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Solares em João Pessoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em João Pessoa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em João Pessoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em João Pessoa/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em João Pessoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em João Pessoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em João Pessoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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