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Apartamento 45m² com 2 quartos no Rio de Janeiro , Encantado , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 76% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única no leilões em Rio De Janeiro!
Apartamento com 45m² de área total e privativa, ideal para quem busca praticidade e boa localização. Possui 2 quartos e 2 banheiros, oferecendo conforto para sua família.
A Caixa Econômica Federal oferece condições especiais com pagamento à vista ou com recursos do FGTS. Aproveite os benefícios da Caixa, como auxílio no pagamento de IPTU e condomínio, além de assessoramento até o registro do imóvel.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma das cidades mais vibrantes do Brasil. Consulte o edital e as formas de pagamento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 120.087,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo em uma localização privilegiada no leilões em Rio De Janeiro. Com 45m² de área total e privativa, 2 quartos e 2 banheiros, o apartamento é ideal para locação de curta ou longa temporada, dada a alta demanda por imóveis na cidade.

Análise de Investimento:

  • Praça de Leilão: O leilão está previsto para 29/09/2025. Considerando que o lance inicial é de R$ 120.087,00 e a avaliação é de R$ 190.788,93, há um potencial de aquisição com um desconto significativo. Recomenda-se aguardar a primeira praça para tentar adquirir o imóvel pelo lance inicial, caso não haja lances superiores.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar a comissão do leiloeiro (5%), que não está inclusa no lance. Além disso, o comprador arcará com o IPTU e condomínio acima dos limites subsidiados pela Caixa (R$ 1.000,00 para IPTU e 10% da avaliação para condomínio).
  • Potencial de Valorização: O Rio de Janeiro é um mercado imobiliário dinâmico. A localização do imóvel, embora não especificada em detalhes, pode ser um fator chave para a valorização. Uma pesquisa aprofundada sobre o bairro e a infraestrutura local é recomendada.

Plano de Ação Sugerido:

1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma análise detalhada dos preços de imóveis similares na região para determinar um valor de revenda ou locação competitivo.

2. Análise de Custos Totais: Calcular o custo total de aquisição, incluindo lance, comissão, impostos, taxas e possíveis custos de reforma.

3. Estratégia de Lances: Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e nos custos totais. Considerar a possibilidade de aguardar a primeira praça para otimizar o preço de aquisição.

4. Pós-Arrematação: Planejar a reforma e a estratégia de marketing par...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 120.087,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Encantado em Rio De Janeiro/RJ. A região de Encantado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Residencial Torres do Méier. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Torres do Méier em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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