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Apartamento 45m² com FGTS permitido , Graca , Cotia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45.11m²

Descrição

Este apartamento possui 45,11 m² de área privativa, ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. Localizado em casas de leilão em Cotia, o imóvel permite a utilização do FGTS para aquisição, facilitando o processo para compradores que desejam aproveitar esse benefício. A forma de pagamento aceita recursos próprios, o que pode ser vantajoso para investidores que desejam evitar burocracias de financiamento. O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com uma regra específica para o condomínio que limita a 10% do valor de avaliação, o que pode ajudar no planejamento financeiro.


O imóvel está disponível para licitação aberta em 13/05/2025 às 10h00, com um desconto significativo de 38,24% sobre o valor de avaliação, tornando-o uma oportunidade atrativa para investidores e compradores finais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/05/2025 10:00
Valor: R$ 106.227,96
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria analisar cuidadosamente o potencial de valorização deste apartamento em casas de leilão em Cotia, considerando o desconto expressivo de 38,24% sobre o valor de avaliação de R$ 172.000,00. A licitação está marcada para 13/05/2025, o que oferece tempo para planejamento financeiro e análise de mercado.

Segue um plano de ação detalhado:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região para entender o preço médio de venda e a demanda local.
  • Planejamento Financeiro: Considerar o valor mínimo de venda de R$ 106.227,96 como base para o lance inicial, garantindo competitividade na licitação.
  • Condições de Pagamento: Aproveitar a possibilidade de uso do FGTS e recursos próprios para facilitar a aquisição.
  • Custos Adicionais: Planejar o pagamento do condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, para evitar surpresas financeiras.
  • Visita e Avaliação Técnica: Se possível, realizar uma visita para avaliar o estado do imóvel e possíveis reformas necessárias.
  • Estratégia de Lance: Iniciar com um lance próximo ao valor mínimo para maximizar as chances de arremate, considerando o desconto oferecido.

Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para quem busca um apartamento compacto com boa localização e condições facilitadas de pagamento. A estratégia deve focar em aproveitar o desconto e as condições de pagamento para garantir um bom negócio.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cotia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Cotia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cotia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cotia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 106.227,96. Para arrematar imóveis em leilão em Cotia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cotia no edital oficial. Imóveis de leilão em Cotia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Graca em Cotia/SP. A região de Graca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cotia. Confira outros imóveis em leilão em Cotia.
Para participar de leilões de imóveis em Cotia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cotia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cotia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cotia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cotia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cotia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cotia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cotia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cotia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cotia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cotia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cotia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cotia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cotia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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