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Apartamento 46 m² com 1 vaga - Cidade Líder - São Paulo , Cidade Líder , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

46.92m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento localizado no bairro Cidade Líder, em leilão de imóveis em São Paulo, é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com potencial de valorização. Com 46,92 m² de área privativa, o apartamento conta com uma vaga de garagem e está situado em um condomínio residencial que oferece segurança e comodidade. A região é conhecida por sua infraestrutura, com fácil acesso a transporte público, comércio local e serviços essenciais, tornando-o ideal tanto para moradia quanto para investimento.

O imóvel está ocupado, o que pode representar um desafio para o novo proprietário, mas também uma oportunidade de negociação. A área total construída é de 58,85 m², incluindo áreas comuns, e o apartamento possui uma fração de terreno exclusiva de 11,73 m². A localização estratégica em São Paulo, aliada ao preço inicial de R$ 152.100,00, torna este leilão uma chance imperdível para investidores e compradores em busca de um novo lar.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/03/2025 15:26
Valor: R$ 152.100,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste apartamento no leilão pode ser uma excelente oportunidade, especialmente considerando o valor inicial de R$ 152.100,00. A primeira praça está marcada para o dia 27 de março de 2025, e, dado que o imóvel está ocupado, é importante planejar uma estratégia de desocupação. Recomendo que você inicie a pesquisa sobre a situação do inquilino e as possibilidades de negociação para a desocupação do imóvel.

Além disso, é fundamental analisar o mercado imobiliário na região da Cidade Líder. O valor de avaliação não foi informado, mas, considerando a média de mercado para apartamentos na área, você pode estimar que o valor de mercado do imóvel pode ser significativamente maior que o lance inicial. Uma vez que o imóvel esteja desocupado, você pode optar por reformá-lo e revendê-lo a um preço mais alto ou alugá-lo, garantindo uma renda passiva.

Considere também as condições de pagamento que foram apresentadas, como a possibilidade de um sinal de 20% e o saldo em 8 parcelas mensais sem juros. Isso pode facilitar a aquisição e permitir que você mantenha um fluxo de caixa saudável enquanto aguarda a valorização do imóvel. Em resumo, este leilão representa uma oportunidade de investimento que, se bem planejada, pode resultar em um retorno significativo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 152.100,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cidade Líder em São Paulo/SP. A região de Cidade Líder possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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