Apartamento 46 m² com 1 vaga - Cidade Líder - São Paulo
Cidade Líder, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 152.100,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Muçurepê, nº 241, Cidade Líder, São Paulo, SP
Área:
46.92m²
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento localizado no bairro Cidade Líder, em São Paulo, é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com potencial de valorização. Com 46,92 m² de área privativa, o apartamento conta com uma vaga de garagem e está situado em um condomínio residencial que oferece segurança e comodidade. A região é conhecida por sua infraestrutura, com fácil acesso a transporte público, comércio local e serviços essenciais, tornando-o ideal tanto para moradia quanto para investimento.
O imóvel está ocupado, o que pode representar um desafio para o novo proprietário, mas também uma oportunidade de negociação. A área total construída é de 58,85 m², incluindo áreas comuns, e o apartamento possui uma fração de terreno exclusiva de 11,73 m². A localização estratégica em São Paulo, aliada ao preço inicial de R$ 152.100,00, torna este leilão uma chance imperdível para investidores e compradores em busca de um novo lar.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
27/03/2025 15:26
Encerrado
|
R$ 152.100,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 78.127,00 (51.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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