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Apartamento 46 m² com 1 vaga no Jardins Mangueiral - Brasília , Jardins Mangueiral , Brasília - DF

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Este imóvel está sendo leiloado por Mega Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

132.039m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento é uma excelente oportunidade de investimento, localizado em um dos bairros mais promissores de imóveis de leilão em Brasília. Com uma área total de 132,039 m², o imóvel oferece uma ampla área privativa de 58,450 m², ideal para quem busca conforto e espaço. O apartamento conta com uma vaga de garagem e está situado em um condomínio que proporciona segurança e comodidade aos moradores. A localização é estratégica, próxima a comércios, escolas e áreas de lazer, tornando-o uma opção atrativa tanto para moradia quanto para aluguel. O imóvel está ocupado, o que pode ser uma oportunidade para investidores que buscam um retorno rápido. Além disso, a avaliação do imóvel é de R$ 306.677,20, o que indica um bom potencial de valorização. Não perca a chance de adquirir este imóvel em um leilão judicial, onde o valor inicial é significativamente abaixo do mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/02/2025 16:30
Valor: R$ 306.677,20
2ª Praça Encerrado
Data: 24/03/2025 16:30
Valor: R$ 184.006,32
Economia: R$ 122.670,88
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento no Jardins Mangueiral representa uma oportunidade única. Com uma avaliação de R$ 306.677,20 e um valor inicial de leilão de R$ 184.006,32, você pode adquirir o imóvel com um desconto significativo. A primeira praça está marcada para 27/02/2025, e se não houver lances, a segunda praça ocorrerá em 24/03/2025, onde o imóvel poderá ser arrematado por 60% do valor de avaliação. Isso significa que, se você estiver disposto a esperar até a segunda praça, poderá adquirir o imóvel por um valor ainda mais baixo. Além disso, o apartamento está localizado em uma área em crescimento, o que pode resultar em uma valorização significativa no futuro. Recomendo que você faça uma análise detalhada do mercado local e considere a possibilidade de alugar o imóvel após a aquisição, garantindo uma renda passiva. Para maximizar seu investimento, considere realizar pequenas reformas que possam aumentar o valor de mercado do imóvel. Abaixo, apresento uma tabela com as informações financeiras:

DescriçãoValor
Avaliação do ImóvelR$ 306.677,20
Valor Inicial do LeilãoR$ 184.006,32
Data da 1ª Praça27/02/2025
Data da 2ª Praça24/03/2025

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 306.677,20 e da 2ª praça é de R$ 184.006,32. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardins Mangueiral em Brasília/DF. A região de Jardins Mangueiral possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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