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Apartamento 46,4m² com 1 quarto e 1 banheiro , Itapoa Parque, Setor Hab Itapoa , Brasília - DF

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Este imóvel está sendo leiloado por Machado Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

46.4m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 46,4 metros quadrados de área privativa, ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. Localizado em leilao com descontos em Brasília, no bairro Itapoa Parque, Setor Hab Itapoa, oferece fácil acesso a serviços e comércio local. O imóvel conta com 1 quarto e 1 banheiro, adequado para solteiros, casais ou pequenos investidores que desejam alugar o imóvel.

O imóvel está registrado sob matrícula número 24623 no Ofício 7, garantindo segurança jurídica para o comprador. O IPTU está registrado como 000, indicando ausência de débitos fiscais.

O imóvel está disponível para lances em leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal, com lance inicial de R$132.698,33. O leilão é online, facilitando a participação de interessados de qualquer localidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 10:00
Valor: R$ 132.698,33
2ª Praça Encerrado
Data: 07/07/2025 10:00
Valor: R$ 111.463,61
Economia: R$ 21.234,72
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando o lance inicial de R$132.698,33 e a avaliação oficial de R$127.657,69, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis residenciais compactos em leilao com descontos em Brasília.

Recomendo aguardar o primeiro leilão, marcado para 30/06/2025 às 10:00, para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso o imóvel não seja arrematado, o segundo leilão ocorrerá em 07/07/2025 às 10:00, com lance inicial reduzido para R$111.463,61, o que pode representar uma oportunidade ainda melhor.

Segue uma tabela com as datas e valores para melhor visualização:

PraçaDataLance Inicial (R$)
1ª Praça2025-06-30T10:00:00-03:00132698.33
2ª Praça2025-07-07T10:00:00-03:00111463.61

Estratégia:

  • Acompanhar o leilão online para identificar o comportamento dos lances.
  • Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, preparar-se para ofertar no segundo leilão, onde o lance inicial é menor.
  • Verificar a possibilidade de financiamento, pois o imóvel é da Caixa e geralmente aceita financiamento, o que pode facilitar a revenda ou locação.
  • Após arrematação, realizar uma vistoria para avaliar o estado do imóvel e possíveis reformas.
  • Considerar a locação para estudantes ou profissionais que buscam imóveis compactos em Brasília, garantindo retorno mensal.

Este imóvel é ideal para investidores iniciantes ou para quem deseja adquirir um imóvel residencial com bom custo-benefício em Brasília.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 132.698,33 e da 2ª praça é de R$ 111.463,61. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Itapoa Parque, Setor Hab Itapoa em Brasília/DF. A região de Itapoa Parque, Setor Hab Itapoa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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