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Apartamento 46,59m² com 1 vaga - Campestre, Piracicaba/SP , Jardim Costa Rica , Piracicaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Piracicaba!
Este moderno apartamento de 46,59m² no bairro Campestre oferece praticidade e conforto. Com 1 vaga de garagem, o imóvel está localizado em um condomínio com boa infraestrutura. Ideal para quem busca um lar bem localizado ou um investimento com potencial de valorização.
A proximidade com comércios e serviços, além do fácil acesso a vias importantes, torna este imóvel ainda mais atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/03/2026 14:00
Valor: R$ 171.653,73
2ª Praça Encerrado
Data: 01/04/2026 14:00
Valor: R$ 102.992,24
Economia: R$ 68.661,49
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em leilão em Piracicaba, com 46,59m² e 1 vaga de garagem, apresenta um lance mínimo inicial de R$ 171.653,73 na primeira praça e R$ 102.992,24 na segunda praça, com um desconto de 40%. A avaliação de mercado, embora não explicitamente informada, pode ser estimada com base no lance da segunda praça, sugerindo um valor de mercado em torno de R$ 171.653,73 (considerando o lance mínimo da primeira praça como referência de valor de mercado, ou 1.5x o valor da segunda praça, resultando em aproximadamente R$ 154.488,66).

Análise do Leilão: O leilão possui duas praças, com um desconto significativo na segunda praça. Dado o desconto de 40% e o valor da segunda praça, seria prudente aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de economia, a menos que haja uma forte convicção de que o lance da primeira praça não será superado.

Plano de Ação para Investidor:

  • Estratégia de Lance: Monitorar os lances na primeira praça. Se o valor se aproximar ou ultrapassar o valor de avaliação estimado (aproximadamente R$ 171.653,73), considerar um lance estratégico. Caso contrário, aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo é de R$ 102.992,24. Definir um teto de gasto com base no valor de mercado estimado e no potencial de retorno do aluguel ou revenda.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor médio de aluguel para apartamentos de 1 quarto/46m² na região de Campestre, Piracicaba. Calcular o potencial de retorno sobre o investimento (ROI) com base no valor de aquisição estimado (considerando o lance da segunda praça mais custos de transferência e possíveis reformas).
  • Custos Adicionais: Incluir no orçamento os custos de transferência (ITBI, registro), possíveis reformas (o imóvel pode necessitar de atualizações), condomínio e IPTU. A descrição menciona débitos de IPTU/ITR que serão quitados com o produto da venda, mas é crucial confirmar isso com o ed...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Piracicaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Web Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Piracicaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Piracicaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Piracicaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 171.653,73 e da 2ª praça é de R$ 102.992,24. Para arrematar imóveis em leilão em Piracicaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Piracicaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Piracicaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Costa Rica em Piracicaba/SP. A região de Jardim Costa Rica possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Piracicaba. Confira outros imóveis em leilão em Piracicaba.
Para participar de leilões de imóveis em Piracicaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Piracicaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Piracicaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Piracicaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Piracicaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Piracicaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Piracicaba.
Sim, este imóvel em leilão em Piracicaba fica no condomínio Residencial Parque Piazza Brasile. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Piracicaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Parque Piazza Brasile em Piracicaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Piracicaba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Piracicaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Piracicaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Piracicaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Piracicaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Piracicaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Piracicaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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