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Apartamento 46,64m² com 1 vaga em Paço do Lumiar - , Cidade Verde , Paço Do Lumiar - MA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

46.64m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento de 46,64m² no Condomínio Plaza das Flores IV oferece uma excelente oportunidade para investidores e moradores que buscam um imóvel compacto e funcional. Com 2 quartos e 1 banheiro, é ideal para pequenas famílias ou para quem deseja um imóvel para locação.
O imóvel está localizado em imóveis Caixa em Paço Do Lumiar, MA, uma região com potencial de valorização e boa infraestrutura. A área construída é otimizada para conforto e praticidade, e o condomínio oferece segurança e comodidades básicas.
Além disso, o imóvel está desocupado, facilitando a posse imediata pelo comprador.
O IPTU está identificado, e a matrícula está regularizada, garantindo segurança jurídica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 09:00
Valor: R$ 166.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 09:00
Valor: R$ 121.946,28
Economia: R$ 44.053,72
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o encerramento da primeira praça do leilão, marcada para 04/08/2025, com lance inicial de R$166.000,00. Caso não haja arremate, a segunda praça em 07/08/2025 oferece um lance inicial reduzido de R$121.946,28, possibilitando uma aquisição com desconto significativo.

Considerando o valor de avaliação igual ao lance inicial, o imóvel apresenta potencial para valorização futura, especialmente se for destinado à locação residencial, dada a demanda por apartamentos compactos em imóveis Caixa em Paço Do Lumiar.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoPrazo
1. Análise JurídicaVerificar pendências legais e débitos fiscais e condominiais para evitar surpresas pós-compra.Antes do leilão
2. Participação no LeilãoOfertar lance na primeira praça para tentar arrematar pelo valor de avaliação.04/08/2025
3. Segunda PraçaSe não arrematado, participar da segunda praça com lance inicial reduzido.07/08/2025
4. Pós-ArremataçãoRegularizar documentação e providenciar eventuais reformas para locação ou venda futura.Imediato após arremate

Recomenda-se atenção especial aos débitos mencionados, que são de responsabilidade do adquirente. A aquisição neste leilão pode ser uma excelente oportunidade para investimento com baixo custo inicial e potencial de retorno a médio prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paço Do Lumiar/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Paço Do Lumiar, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paço Do Lumiar oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paço Do Lumiar.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 166.000,00 e da 2ª praça é de R$ 121.946,28. Para arrematar imóveis em leilão em Paço Do Lumiar, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paço Do Lumiar no edital oficial. Imóveis de leilão em Paço Do Lumiar geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cidade Verde em Paço Do Lumiar/MA. A região de Cidade Verde possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paço Do Lumiar. Confira outros imóveis em leilão em Paço Do Lumiar.
Para participar de leilões de imóveis em Paço Do Lumiar/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paço Do Lumiar constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paço Do Lumiar.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paço Do Lumiar, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paço Do Lumiar, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paço Do Lumiar tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Paço Do Lumiar.
Sim, este imóvel em leilão em Paço Do Lumiar fica no condomínio Residencial Cidade Verde 1. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Paço Do Lumiar, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Cidade Verde 1 em Paço Do Lumiar.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paço Do Lumiar depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paço Do Lumiar permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paço Do Lumiar/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paço Do Lumiar para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paço Do Lumiar incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paço Do Lumiar oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paço Do Lumiar. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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