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Apartamento 46,75m² com 2 quartos no Rio de Janeiro , Honório Gurgel , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Tri Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

46.75m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única no leilões em Rio De Janeiro!
Apartamento com 46,75m² de área total e privativa, ideal para quem busca praticidade e boa localização. O imóvel conta com 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha, perfeito para famílias pequenas ou investidores.
A Caixa Econômica Federal oferece benefícios exclusivos: o comprador paga até R$ 1.000,00 do débito de IPTU e até 10% do valor de avaliação do condomínio, se houver dívidas. Além disso, o comprador conta com o assessoramento de corretor/imobiliária até o registro do imóvel, sem custo adicional.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel na cidade maravilhosa!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 88.007,41
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização no leilões em Rio De Janeiro e a área privativa de 46,75m², que o torna atraente para locação ou revenda.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal para Compra: Dado que o lance inicial é de R$ 88.007,41 e a avaliação é de R$ 150.321,04, a primeira praça (lance inicial) é o momento mais estratégico para adquirir o imóvel, pois oferece o menor valor de entrada. A diferença significativa entre o lance inicial e a avaliação sugere um potencial de valorização considerável.
  • Estratégia de Aquisição: A modalidade de venda é Licitação Aberta com pagamento exclusivamente à vista, com recursos próprios ou FGTS. É crucial ter o capital disponível ou o acesso ao FGTS para realizar a compra. O edital especifica que não são aceitos financiamento, parcelamento ou consórcio, o que reforça a necessidade de liquidez.
  • Custos Adicionais e Benefícios: A comissão do leiloeiro é de 5% sobre a proposta, paga imediatamente após a arrematação. A Caixa cobre parte das dívidas de IPTU (até R$ 1.000,00) e condomínio (até 10% do valor de avaliação), o que representa uma economia significativa para o comprador. O prazo para pagamento à vista é de até 2 dias após a homologação, e para apresentação da escritura, 30 dias.
  • Potencial de Valorização e Reforma: O imóvel, apesar de não ter informações detalhadas sobre seu estado de conservação, pode se beneficiar de uma reforma estratégica. Uma modernização da cozinha e do banheiro, além de uma pintura geral, pode aumentar significativamente seu valor de mercado e atratividade para locatários ou futuros compradores. A área de serviço separada é um ponto positivo.
  • Mercado Imobiliário no Rio de Janeiro: O Rio de Janeiro é um mercado dinâmico. Um apartamento bem localizado e reformado, mesmo que compacto, tem gran...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 88.007,41. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Honório Gurgel em Rio De Janeiro/RJ. A região de Honório Gurgel possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Residencial Recanto dos Rouxinóis. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Recanto dos Rouxinóis em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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