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Apartamento 46,9m² com 1 quarto e 1 banheiro , Vila Operaria , Nova Iguaçu - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Machado Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

46.9m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento de 46,9 m² é uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis compactos em leilao com descontos em Nova Iguaçu. Com 1 quarto e 1 banheiro, é ideal para solteiros, casais ou para locação de curta e longa duração. O imóvel está localizado em um bairro residencial tranquilo, o que pode atrair inquilinos que buscam conforto e segurança.

Características importantes:

  • Área privativa de 46,9 m²
  • 1 quarto e 1 banheiro
  • Localização estratégica em Nova Iguaçu
Além disso, o imóvel está vinculado a um leilão oficial da Caixa Econômica Federal, o que garante segurança jurídica na aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 10:00
Valor: R$ 180.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/07/2025 10:00
Valor: R$ 115.259,19
Economia: R$ 64.740,81
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o primeiro leilão, que tem lance inicial de R$180.000,00, para tentar adquirir o apartamento por um valor abaixo do mercado. Caso não haja lances suficientes, o segundo leilão apresenta lance inicial reduzido para R$115.259,19, o que pode representar uma oportunidade ainda melhor.

É importante considerar os seguintes pontos para o plano de ação:

EtapaDetalhes
1º LeilãoAcompanhar o leilão em 30/06/2025 às 10:00, com lance inicial de R$180.000,00 e incremento mínimo de R$1.000,00.
2º LeilãoSe não arrematado, aguardar o segundo leilão em 07/07/2025 às 10:00, com lance inicial reduzido para R$115.259,19.
DocumentaçãoVerificar edital e matrícula disponíveis para confirmar situação jurídica e possíveis ônus.
InvestimentoConsiderar custos adicionais como comissão de 5% e eventuais reformas para valorização do imóvel.

Este imóvel é ideal para quem busca investimento em locação residencial ou para revenda após valorização. A localização em leilao com descontos em Nova Iguaçu e o tamanho compacto facilitam a liquidez no mercado. Recomendo também analisar o mercado local para definir o valor ideal de aluguel ou venda pós-arrematação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Iguaçu/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Nova Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Iguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 180.000,00 e da 2ª praça é de R$ 115.259,19. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Operaria em Nova Iguaçu/RJ. A região de Vila Operaria possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Nova Iguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Iguaçu/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Iguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Iguaçu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Nova Iguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Iguaçu/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Iguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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