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Apartamento 46m² com 1 vaga, ideal para investimento , Bangu , Rio De Janeiro - RJ

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

46m²

Descrição

Este apartamento de 46m² localizado em Bangu, leilão de imóveis em Rio De Janeiro, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização. O imóvel está situado em um bairro consolidado, com fácil acesso a serviços e transporte público.

Características principais:

  • Área privativa de 46m², ideal para solteiros ou casais.
  • Localização estratégica em Bangu, com infraestrutura urbana.
  • Possibilidade de uso do FGTS para aquisição.
  • Despesas de condomínio e tributos sob responsabilidade do comprador.

Este imóvel é indicado para quem deseja investir em um apartamento compacto, com boa liquidez no mercado e potencial para locação ou revenda.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 69.657,58
2ª Praça Encerrado
Data: 26/08/2025 10:00
Valor: R$ 93.600,55
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia recomendada para este imóvel seria aguardar o encerramento do 1º leilão, marcado para 21/08/2025 às 10h00, onde o lance mínimo é de R$ 137.417,02, valor próximo à avaliação de R$ 130.000,00, indicando uma boa relação custo-benefício. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o 2º leilão em 26/08/2025 às 10h00 oferece um lance mínimo reduzido para R$ 93.600,55, o que pode representar uma oportunidade ainda mais atrativa.

Considerando a área privativa de 46m² e a localização em Bangu, o imóvel tem potencial para locação residencial, especialmente para jovens profissionais ou pequenos núcleos familiares. A ausência de vagas de garagem pode ser um ponto a considerar, mas o custo reduzido pode compensar.

Plano de ação:

EtapaDescrição
1º LeilãoAcompanhar o leilão e avaliar a possibilidade de arremate pelo lance mínimo.
2º LeilãoSe não arrematado, considerar oferta no segundo leilão com lance reduzido.
Reforma e ValorizaçãoInvestir em pequenas melhorias para aumentar o valor de locação e atrair inquilinos.
LocaçãoBuscar locatários para garantir renda passiva estável.

Este imóvel não apresenta dívidas explícitas, e as despesas de condomínio e IPTU são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A possibilidade de uso do FGTS facilita a aquisição para investidores que se enquadrem nas condições.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 69.657,58 e da 2ª praça é de R$ 93.600,55. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Bangu em Rio De Janeiro/RJ. A região de Bangu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Residencial Colinas do Retiro (Quadra 1). Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Colinas do Retiro (Quadra 1) em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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