Apartamento 46m² com 1 vaga, ideal para investimento
Itapoã Parque, Itapoã - DF
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 116.730,82
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
QUADRA 502, N. SN APTO. 03 BL B2, LT 06, CJ 01, ITAPOA PARQUE (ITAPOA) - CEP: 71592-071, BRASILIA - DISTRITO FEDERAL
Área:
46.4m²
Descrição
Este apartamento possui 46,40 m² de área privativa, ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. Localizado no Setor Hab Itapoa, o imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir um bem com potencial de valorização na região de Brasília.
O imóvel não possui vagas de garagem ou quartos explicitamente informados, o que sugere um perfil de apartamento compacto, possivelmente um estúdio ou kitnet.
O imóvel está situado em um condomínio com despesas de condomínio e tributos sob responsabilidade do comprador, o que é importante considerar no planejamento financeiro.
Além disso, aceita recursos próprios e utilização de FGTS, facilitando a aquisição para diferentes perfis de compradores.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
29/05/2025
às 10:00
|
R$ 116.730,82 | - |
| 2ª Praça |
05/06/2025
às 10:00
|
R$ 111.014,05 |
-5%
Economia de
R$ 5.716,77
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 48.094,17 (41.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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