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Apartamento 47 m² com 1 Vaga - Brasilândia, São Paulo , Brasilândia , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

47.85m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em uma localização estratégica em leilões em São Paulo. Com 47 m², ele oferece um espaço aconchegante e funcional, ideal para solteiros ou casais. A proximidade com serviços essenciais e transporte público facilita o dia a dia. Além disso, a vaga de garagem é um diferencial importante na cidade. O imóvel está em um condomínio que proporciona segurança e comodidade, e a área total de 95,40 m² inclui espaços comuns que podem ser aproveitados pelos moradores. Não perca a chance de adquirir este apartamento em leilão, com um valor inicial atrativo e a possibilidade de lances a partir de 50% do valor de avaliação na segunda praça.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/04/2025 14:00
Valor: R$ 242.115,44
2ª Praça Encerrado
Data: 05/05/2025 14:00
Valor: R$ 121.057,72
Economia: R$ 121.057,72
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento representa uma oportunidade valiosa. Com um valor de avaliação de R$ 242.115,44, você pode considerar participar do leilão na primeira praça, que ocorrerá em 14/04/2025. Se não houver lances, a segunda praça começará em 05/05/2025, onde o lance mínimo será de R$ 121.057,72. Isso significa que você pode adquirir o imóvel por um valor significativamente menor, caso não haja concorrência. Além disso, a localização em Brasilândia, um bairro em crescimento, pode valorizar o imóvel a longo prazo. Recomendo que você faça uma análise detalhada do mercado imobiliário na região e considere a possibilidade de reformar o apartamento para aumentar seu valor de revenda. Abaixo, apresento um plano de ação:

  • Visitar o imóvel: Agende uma visita para avaliar as condições do apartamento.
  • Estudar o mercado: Pesquise sobre a valorização de imóveis na Brasilândia e compare com outros bairros.
  • Planejar a reforma: Considere pequenas reformas que podem aumentar o valor do imóvel.
  • Definir um orçamento: Estabeleça um limite de gastos para a aquisição e possíveis reformas.

Com uma estratégia bem definida, você pode maximizar seu investimento e obter um bom retorno no futuro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 242.115,44 e da 2ª praça é de R$ 121.057,72. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Brasilândia em São Paulo/SP. A região de Brasilândia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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