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Apartamento 47,40m² em Belo Horizonte com 1 quarto , Santa Helena , Belo Horizonte - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

47.4m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Belo Horizonte!
Este apartamento de 47,40m² no Residencial Himalaia, localizado no bairro Milionários (Barreiro), oferece uma excelente localização e potencial de valorização.
Ideal para quem busca praticidade e conforto em uma das principais capitais do Brasil.
Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 10:00
Valor: R$ 266.376,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 18:00
Valor: R$ 220.000,00
Economia: R$ 46.376,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor: Apartamento em imóveis de leilão em Belo Horizonte

Este imóvel, com área privativa de 47,40m² e localizado em Belo Horizonte/MG, apresenta um cenário interessante para investidores. A avaliação de R$ 220.000,00 e o lance inicial de R$ 266.376,00 indicam um valor de mercado que pode ser competitivo, especialmente se considerarmos a possibilidade de valorização futura na região do Barreiro.

Estratégia de Aquisição:

  • Praça Ideal: Dado que o lance inicial é superior à avaliação, a primeira praça (encerrando em 15/12/2025 às 10:00) pode ser um bom momento para adquirir o imóvel, caso haja pouca concorrência. No entanto, se o objetivo for maximizar o retorno, aguardar a segunda praça (a partir de 15/12/2025 às 18:00) pode oferecer um desconto significativo, dependendo do valor inicial estabelecido para esta fase. A segunda praça, com início em 15/12/2025 às 18:00 e término em 18/12/2025 às 10:00, é onde geralmente se encontram as melhores oportunidades de preço.
  • Análise de Mercado: É crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região do Barreiro, comparando preços de venda e locação. Isso ajudará a definir um valor de revenda ou locação realista e a calcular o potencial ROI (Retorno sobre Investimento).

Plano de Ação Pós-Aquisição:

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 266.376,00 e da 2ª praça é de R$ 220.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santa Helena em Belo Horizonte/MG. A região de Santa Helena possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
Sim, este imóvel em leilão em Belo Horizonte fica no condomínio Condomínio Ville Himalaia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Belo Horizonte, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Ville Himalaia em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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Etapa Descrição Estimativa de Custo
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Reforma e Modernização Pequenas reformas (pintura, reparos elétricos/hidráulicos) podem aumentar significativamente o valor percebido. R$ 5.000 - R$ 20.000 (dependendo da necessidade)