Apartamento 47,45m² com 1 vaga, ideal para investimento
Guadalupe, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 184.509,27
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA JOAO PARANAGUA, N. 230 APTO. 407 BLOCO 07, GUADALUPE, RIO DE JANEIRO - RJ, CEP: 21660-470
Área:
47.45m²
Descrição
Este apartamento possui 47,45m² de área privativa, ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. Localizado no bairro Guadalupe, no Rio de Janeiro, o imóvel está situado no 4º andar (APTO. 407 BLOCO 07) e apresenta potencial para moradia ou investimento em locação.
O imóvel aceita recursos próprios e permite a utilização do FGTS para aquisição, facilitando o processo de compra.
As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que é comum em imóveis residenciais.
Embora não haja informações explícitas sobre vagas de garagem, a área e o tipo indicam um apartamento padrão para solteiros ou pequenos núcleos familiares.
O imóvel está disponível para leilão com datas marcadas para o 1º e 2º leilão, oferecendo oportunidades para aquisição abaixo do valor de mercado.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
Praça | Data | Valor | Desconto |
---|---|---|---|
1ª Praça |
03/06/2025
às 10:00
|
R$ 184.509,27 | - |
2ª Praça |
10/06/2025
às 10:00
|
R$ 204.686,91 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -44.495,48 (-24.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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