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Apartamento 47,62m² com vaga de garagem , Donana , Campos Dos Goytacazes - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

47.62m²

Vagas

1

Descrição

Apartamento térreo com área privativa de 47,62m² e vaga de garagem.
Localizado no Bloco 09, apartamento 102, no bairro Donana, ofertas de leilão em Campos Dos Goytacazes/RJ.

O imóvel está ocupado por terceiros, sendo responsabilidade do comprador a regularização e desocupação.

Possui matrícula registrada no 4º Registro de Imóveis da cidade, garantindo segurança jurídica.

Ideal para investidores que buscam imóvel residencial com boa localização e potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/06/2025 11:30
Valor: R$ 146.508,68
2ª Praça Encerrado
Data: 24/06/2025 11:30
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este apartamento de 47,62m² localizado em ofertas de leilão em Campos Dos Goytacazes/RJ apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização. O imóvel está ocupado, o que requer planejamento para a desocupação e regularização, custos que devem ser considerados no investimento.

Como o leilão está aberto para lances e o lance mínimo é de R$146.508,68, sugiro aguardar a primeira praça do leilão, que encerra em 17/06/2025, para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso não haja lances, o imóvel poderá ser adquirido por valores atrativos.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área47,62m² privativos + vaga de garagem
LocalizaçãoBairro Donana, Campos dos Goytacazes/RJ
SituaçãoOcupado, responsabilidade do comprador desocupar
Lance mínimoR$146.508,68
Incremento mínimoR$1.000,00

Recomendo também:

  • Verificar a possibilidade de financiamento, pois não há menção explícita, mas pode ser consultado junto ao leiloeiro.
  • Considerar os custos adicionais com IPTU e condomínio, que não foram informados, para cálculo do custo total.
  • Planejar a desocupação e eventuais reformas para valorização do imóvel.
  • Acompanhar o leilão até a segunda praça, caso não haja lances na primeira, para melhores condições de compra.

Este imóvel pode ser uma boa aquisição para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e estão dispostos a gerenciar a ocupação atual.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campos Dos Goytacazes/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 146.508,68. Para arrematar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes no edital oficial. Imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Donana em Campos Dos Goytacazes/RJ. A região de Donana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes. Confira outros imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes.
Para participar de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campos Dos Goytacazes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campos Dos Goytacazes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campos Dos Goytacazes está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campos Dos Goytacazes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campos Dos Goytacazes depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campos Dos Goytacazes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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