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Apartamento 47,65m² com 1 vaga , Jardim Flor Do Bairro , São José Do Rio Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

47.65m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 47,65m² de área privativa e conta com 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto em imóveis de leilão em São José Do Rio Preto. Localizado no Parque Rio Tigre, o imóvel está situado no 2º andar do Bloco 03, oferecendo uma boa estrutura residencial. O IPTU está identificado, e a matrícula está regularizada, garantindo segurança jurídica para o comprador.

O imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir um apartamento com potencial de valorização em uma região consolidada. A ausência de informações sobre quartos e banheiros sugere a necessidade de visita para avaliação detalhada, mas a área e a vaga já indicam um imóvel funcional para moradia ou locação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 09:00
Valor: R$ 163.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 09:00
Valor: R$ 120.903,50
Economia: R$ 42.096,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendaria analisar cuidadosamente o imóvel considerando o valor de avaliação e o lance inicial para planejar a melhor estratégia de compra. O lance inicial está em R$163.000,00, com uma segunda praça prevista para 07/08/2025 com lance inicial reduzido para R$120.903,50, o que pode representar uma oportunidade de adquirir o imóvel por valor abaixo da avaliação.

É importante considerar os seguintes pontos:

  • Praças do leilão: A primeira praça tem lance inicial de R$163.000,00, e a segunda praça oferece um desconto significativo, o que pode ser vantajoso para quem pode aguardar.
  • Incremento mínimo: R$1.000,00, permitindo lances estratégicos para não ultrapassar o orçamento.
  • Débitos: O imóvel pode ter débitos de IPTU e condomínio que serão de responsabilidade do comprador, portanto, é essencial reservar uma margem para esses custos.
  • Documentação: A matrícula e edital estão disponíveis para consulta, garantindo transparência e segurança jurídica.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise DocumentalVerificar edital e matrícula para confirmar situação jurídica e possíveis ônus.
2. Avaliação FísicaVisitar o imóvel para avaliar estado de conservação e confirmar características.
3. Planejamento FinanceiroConsiderar lance inicial e possíveis débitos para definir orçamento máximo.
4. Participação no LeilãoOfertar lance na primeira praça se possível, ou aguardar segunda praça para melhor preço.
5. Pós-AquisiçãoRegularizar débitos e preparar imóvel para locação ou venda, visando retorno do investimento.

Essa abordagem permite maximizar o retorno e minimizar riscos, aproveitando as condições do leilão e a localização do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José Do Rio Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São José Do Rio Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Do Rio Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 163.000,00 e da 2ª praça é de R$ 120.903,50. Para arrematar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Do Rio Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Do Rio Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Flor Do Bairro em São José Do Rio Preto/SP. A região de Jardim Flor Do Bairro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Do Rio Preto. Confira outros imóveis em leilão em São José Do Rio Preto.
Para participar de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José Do Rio Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José Do Rio Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José Do Rio Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Do Rio Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José Do Rio Preto.
Sim, este imóvel em leilão em São José Do Rio Preto fica no condomínio Rio Tigre. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São José Do Rio Preto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Rio Tigre em São José Do Rio Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Do Rio Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Do Rio Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Do Rio Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Do Rio Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Do Rio Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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