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Apartamento 47,80m² com 1 vaga, sem móveis , Areia Preta , Natal - RN

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

92.31m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento no 8º pavimento do empreendimento Golden Tower Residence oferece uma área total de 92,31m², sendo 47,80m² de área privativa e 44,51m² de área comum. Localizado em um prédio tipo Apart-Hotel, o imóvel conta com uma vaga de garagem e está desocupado, sem móveis, o que facilita a personalização pelo novo proprietário.

O imóvel está situado em uma região valorizada de leilões em Natal, no bairro Areia Preta, com fácil acesso à orla marítima, proporcionando uma vista privilegiada e potencial para locação de temporada ou uso residencial.

Importante destacar que o empreendimento está em terreno de marinha, o que pode implicar em encargos específicos. Além disso, existem débitos expressivos de condomínio e IPTU, que devem ser considerados no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/08/2025 13:00
Valor: R$ 202.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 01/09/2025 13:00
Valor: R$ 202.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando a avaliação de R$ 270.000,00 e o lance mínimo de R$ 202.500,00, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização e uso flexível, seja para locação ou revenda.

O imóvel está desocupado e sem móveis, o que permite uma reforma personalizada para atender ao perfil do público-alvo, como turistas ou moradores locais. A localização em Areia Preta, próximo à orla, é um diferencial para locação de temporada, podendo gerar renda consistente.

Devido aos débitos de condomínio e IPTU, é recomendável que o investidor avalie a possibilidade de negociação desses valores ou inclua-os no custo total do investimento para evitar surpresas financeiras.

Recomendo aguardar a primeira praça do leilão, que encerra em 2025-08-20 às 13:00, para tentar adquirir o imóvel pelo lance mínimo. Caso não haja arremate, a segunda praça em 2025-09-01 às 13:00 oferece nova oportunidade com o mesmo lance inicial.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Área total92,31 m²
Área privativa47,80 m²
Lance mínimoR$ 202.500,00
AvaliaçãoR$ 270.000,00
Débitos condomínioR$ 286.790,42
Débitos IPTUR$ 1.612,66
Praça 120/08/2025 13:00
Praça 201/09/2025 13:00

Considerações finais: Este imóvel é indicado para investidores com capacidade financeira para arcar com os débitos existentes e que busquem um imóvel com potencial de valorização em área nobre de leilões em Natal. A estratégia ideal é acompanhar o leilão atentamente e aproveitar a oportunidade na primeira praça para obter o melhor preço.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Natal/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Natal, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Natal oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Natal.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 202.500,00 e da 2ª praça é de R$ 202.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Natal, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Natal no edital oficial. Imóveis de leilão em Natal geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Areia Preta em Natal/RN. A região de Areia Preta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Natal. Confira outros imóveis em leilão em Natal.
Para participar de leilões de imóveis em Natal/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Natal constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Natal.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Natal, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Natal, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Natal tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Natal.
Sim, este imóvel em leilão em Natal fica no condomínio Condomínio Golden Tower. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Natal, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Golden Tower em Natal.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Natal depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Natal permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Natal/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Natal para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Natal incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Natal oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Natal. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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