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Apartamento 47,84m² com 1 vaga, IPTU incluso , Parque Dos Farois , Nossa Senhora Do Socorro - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

47.84m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento no Condomínio Residencial Vivendas Tropical oferece uma excelente oportunidade para investidores e compradores que buscam imóvel com área privativa de 47,84m² e vaga de garagem em bairro consolidado. A localização em Taicoca de Dentro, leilão em Nossa Senhora Do Socorro, é estratégica para acesso a serviços e comércio local. O imóvel está vinculado a débitos fiscais e condominiais que deverão ser assumidos pelo comprador, o que é comum em leilões da Caixa Econômica Federal. A matrícula e documentação estão disponíveis para consulta, garantindo transparência na negociação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 09:00
Valor: R$ 145.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 09:00
Valor: R$ 192.788,72
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendaria analisar cuidadosamente a documentação e os débitos pendentes do imóvel, pois estes impactam diretamente no custo final da aquisição. Considerando o lance inicial de R$145.000,00 e a avaliação igual, o imóvel apresenta potencial para valorização, especialmente se adquirido na primeira praça do leilão. A seguir, um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
Valor InicialR$145.000,00 (1ª praça)
Valor AvaliadoR$145.000,00
Incremento MínimoR$1.000,00
Praças1ª: 04/08/2025 às 09:00
2ª: 07/08/2025 às 09:00 com lance inicial R$192.788,72

Recomendo participar ativamente da primeira praça para tentar adquirir o imóvel pelo lance inicial, evitando o aumento do valor na segunda praça. É importante reservar capital para quitar possíveis débitos de IPTU e condomínio, que são de responsabilidade do comprador. A localização e a vaga de garagem agregam valor ao imóvel, facilitando sua revenda ou locação futura.

  • Verificar a situação dos débitos antes do leilão.
  • Planejar o pagamento à vista para maior competitividade.
  • Considerar o potencial de valorização do bairro Taicoca de Dentro.
  • Consultar a matrícula e documentos para evitar surpresas.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam entrada acessível no mercado imobiliário de Sergipe, com possibilidade de retorno via aluguel ou venda após regularização dos débitos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nossa Senhora Do Socorro/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 145.000,00 e da 2ª praça é de R$ 192.788,72. Para arrematar imóveis em leilão em Nossa Senhora Do Socorro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro no edital oficial. Imóveis de leilão em Nossa Senhora Do Socorro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Dos Farois em Nossa Senhora Do Socorro/SE. A região de Parque Dos Farois possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nossa Senhora Do Socorro. Confira outros imóveis em leilão em Nossa Senhora Do Socorro.
Para participar de leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nossa Senhora Do Socorro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nossa Senhora Do Socorro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nossa Senhora Do Socorro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Nossa Senhora Do Socorro.
Sim, este imóvel em leilão em Nossa Senhora Do Socorro fica no condomínio Residencial Parque da Avenida. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Nossa Senhora Do Socorro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Parque da Avenida em Nossa Senhora Do Socorro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nossa Senhora Do Socorro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nossa Senhora Do Socorro/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nossa Senhora Do Socorro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nossa Senhora Do Socorro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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