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Apartamento 47,88m² com vaga, 1 quarto, 1 banheiro , Parque Rodoviário , Campos Dos Goytacazes - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

47.88m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 47,88m² de área construída privativa e conta com vaga de garagem. Localizado no Condomínio Residencial Parque Ímbar, no bairro Parque São Caetano, oferece uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais em imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes. O imóvel está atualmente ocupado, o que implica que o comprador deverá arcar com as despesas e providências para desocupação. A matrícula do imóvel está consolidada em nome do fiduciário, garantindo segurança jurídica na aquisição. A localização é estratégica, com fácil acesso a serviços e comércio local, valorizando o investimento.

Este imóvel é ideal para quem deseja investir em um apartamento compacto, com potencial de valorização e possibilidade de regularização pós-compra. O imóvel possui 1 quarto e 1 banheiro, além da vaga de garagem.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/06/2025 11:30
Valor: R$ 158.187,02
2ª Praça Encerrado
Data: 24/06/2025 11:30
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este apartamento de 47,88m² localizado em imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes, é importante considerar os seguintes pontos para maximizar o retorno do investimento:

  • Avaliação do imóvel: Embora o valor de avaliação não esteja explícito, o lance mínimo de R$ 158.187,02 indica um preço inicial competitivo para a região.
  • Praça do leilão: O leilão está aberto para lances e encerra em 17/06/2025 às 12:30, sendo esta a primeira praça. Como não há lances ainda, é possível adquirir o imóvel pelo lance mínimo, o que pode representar uma boa oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.
  • Condição do imóvel: O imóvel está ocupado, o que requer planejamento para a desocupação e regularização, incluindo possíveis custos adicionais. É fundamental avaliar o impacto desses custos no retorno do investimento.
  • Potencial de valorização: O imóvel está situado em um condomínio residencial consolidado, o que pode garantir valorização a médio e longo prazo, especialmente após a desocupação e eventuais melhorias.
  • Plano de ação:
EtapaDescrição
1. AquisiçãoParticipar do leilão na primeira praça, aproveitando o lance mínimo para garantir um bom preço.
2. RegularizaçãoProvidenciar a desocupação do imóvel, negociando com os ocupantes e assumindo as despesas necessárias.
3. Reforma e melhoriasRealizar pequenas reformas para valorizar o imóvel e torná-lo mais atrativo para locação ou venda futura.
4. ComercializaçãoColocar o imóvel para locação ou venda, aproveitando a valorização do bairro e a demanda por apartamentos compactos.

Este plano permite adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado, superar os desafios da ocupação e obter retorno financeiro através da valorização e comercialização futura. A atenção ao prazo do leilão e ao planejamento financeiro para desocupação são essenciais para o sucesso do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campos Dos Goytacazes/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 158.187,02. Para arrematar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes no edital oficial. Imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Rodoviário em Campos Dos Goytacazes/RJ. A região de Parque Rodoviário possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes. Confira outros imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes.
Para participar de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campos Dos Goytacazes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campos Dos Goytacazes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campos Dos Goytacazes está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campos Dos Goytacazes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campos Dos Goytacazes depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campos Dos Goytacazes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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